آیا حق اعتراض برای بنده که هنوزم مزایده انجام نشده محفوظ میباشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

در خصوص قیمت گذاری کارشناس دادگستری جهت فروش ملک مشاعی که حدود ۴ ماه قبل بدون حضور بنده در منزل و بدون اطلاع از قیمت صادره شده! .حال حدودا ۱۵ روز دیگر توسط اجرای احکام به مزایده گذاشته میشود! ولی قیمت روز خیلی تفاوت دارد! آیا حق اعتراض برای بنده که هنوزم مزایده انجام نشده محفوظ میباشد؟ ممنون میشم اگر فوری پاسخ دهید. با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند مهلت اعتراض به نظریه کارشناسی ۳ یا ۷ روز پس از ابلاغ بوده و در صورت اتمام مهلت این حق از بین می‌رود، اما دیدگاهی نیز وجود دارد که به دلیل تغییر فاحش قیمت تا پیش از برگزاری مزایده می‌توان با لایحه فوری تقاضای ارزیابی مجدد کرد.

این مهلت‌ها قاعده کلی هستند و وضعیت پرونده شما به نحوه و تاریخ دقیق ابلاغ ارزیابی به شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اعتراض به قیمت کارشناسی قبل از مزایده

طبق نظر اغلب وکلا، مهلت اعتراض به نظریه ارزیابی ملک بسیار کوتاه و ظرف سه روز پس از ابلاغ است و پس از انقضای آن، اعتراض پذیرفته نمی‌شود. با این حال، طبق نظر دیگری با توجه به فاصله زمانی چهار ماهه و تغییر فاحش قیمت، شما می‌توانید تا قبل از شروع مزایده لایحه فوری تقاضای ارزیابی مجدد به اجرای احکام ارائه دهید. در صورتی که این درخواست توسط دادگاه پذیرفته شود، مزایده متوقف و ملک مجدداً قیمت‌گذاری خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. مطابق ماده ۷۵ قانون اجرای احکام مدنی - قسمت اجرا ارزیابی را بلافاصله به طرفین ابلاغ می‌نماید. هر یک از طرفین می‌تواند ظرف سه روز از تاریخ ابلاغ ارزیابی به نظریه ارزیاب‌اعتراض نماید، این اعتراض در دادگاهی که حکم به وسیله آن اجرا می‌شود، مورد رسیدگی قرار می‌گیرد و در صورت ضرورت با تجدید ارزیابی قیمت‌مال معین می‌شود، تشخیص دادگاه در این مورد قطعی است.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مزایده به معنی اینکه به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشه نمیشه اعتراض کرد

هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

با سلام شما می بایست ظرف مهلت ۷ روز از زمان ابلاغ نظر کارشناسی به شما اعتراض بنمایید

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

با سلام
مطابق قانون اجرای احکام . هر یک از طرفین می‌تواند ظرف سه روز از تاریخ ابلاغ ارزیابی به نظریه ارزیاب‌اعتراض نماید
بنابراین اگر در موعد مشخص شده اعتراض نکردید دیگر نمیتوانید اعتراض کنید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

چنانچه پس از ابلاغ نظر کارشناسی در موعد مقرر (۳ زوز )معترض نشدید حق اعتراض را از دست داده اید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

چنانچه پس از ابلاغ نظر کارشناسی در موعد مقرر ،معترض نشدید حق اعتراض را از دست داده اید.

پدرام مقدس

پدرام مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله؛ تا زمانی که مزایده انجام نشده است، حق اعتراض شما به نظریه کارشناس کاملا محفوظ است و می‌توانید با تقدیم لایحه فوری به اجرای احکام، تقاضای ارجاع به هیات کارشناسی مجدد به دلیل تغییر فاحش قیمت، عدم حضور مالک و عدم اطلاع از نظریه نمایید؛ در صورت پذیرش، مزایده متوقف و قیمت‌گذاری مجدد انجام می‌شود. جمع‌بندی: پیش از برگزاری مزایده، فورا اعتراض کتبی ثبت کنید تا از فروش ملک به قیمت غیرواقعی جلوگیری شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید