آیا تصرف بنده عدوانی تلقی میگردد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

سلام، بنده زمین کشاورزی را در یک روستا خریداری نمودم در ۲۰۰متری زمین چندتا انبار بود که در تصرف فروشنده بوده و آنها هم بمن واگذار کرد....و من در این ۲۵سال از انبارها استفاده میکردم ...حال اشخاصی ادعا نموده اند که انبارها در اراضی خودشان احداث شده و مبنای تصرف بنده را عدوانی تلقی مینمایند... و در مدت ۲۵سال تصرف بنده اجرت المثل باید پرداخت کنم؟...باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مدعیان بتوانند مالکیت خود بر انبارها را در دادگاه ثابت کنند، شما ملزم به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف خواهید بود. با این حال، به دلیل اینکه تصرف شما با خرید و با حسن نیت بوده، احتمال وقوع جرم تصرف عدوانی ضعیف است.

این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت، به دلایل اثبات مالکیت مدعیان و مفاد مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت اجرت‌المثل در صورت اثبات مالکیت

در صورتی که مدعیان بتوانند مالکیت رسمی یا قانونی خود بر زمین انبارها را در دادگاه به اثبات برسانند، شما ملزم به پرداخت اجرت‌المثل مدت تصرف خواهید بود. استفاده از ملک دیگری، چه از روی عمد و چه بر اثر اشتباه، حق مطالبه اجرت‌المثل را برای مالک ایجاد می‌کند. با وجود این، به نظر می‌رسد به علت واگذاری ملک توسط فروشنده و نبود سوءنیت، موضوع جنبه کیفری تصرف عدوانی پیدا نکند. هرگونه محکومیت به پرداخت تنها پس از صدور حکم قطعی دادگاه امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

اگر فردی عمدا و یا سهوا در از ملک متعلق به دیگری استفاده کند ملزم به پرداخت اجرت المثل می گردد لکن بنظر می رسد موضوع تصرف عدوانی محسوب نمی شود .

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. شخص مدعی باید طبق اسناد و مدارک باید تصرف عدوانی بودن شما را اثبات نماید.

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام بله اگر انبارها در ملک ایشان باشد باید اجرت المثل آن را بپردازید

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
شما باید در موقع خرید درباره آنها تحقیق کرده ویا به قراردادتان دقت میکردید . حالا اگر حق بدست آنها باشد بله باید اجرت المثل پرداخت نمایید

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق آنچه در سوال آمده است بنظر باید اجرت المثل بپردازید.

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

نتیجه قابل پیش بینی نیست.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام با اثبات مالکیت ایشان بله باید اجرت المثل ایام تصرف را پرداخت کنید

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

باسلام بااثبات مالیت ایشان می بایست اجرت المثل ایام تصرف را پرداخت نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،با اثبات مالکیتشان ،بله باید اجرت المثل پرداخت کنید.

علی محمد کریمی برشنه

علی محمد کریمی برشنه

کارشناس حقوقی

از تاریخ تصرف واثبات مالکیت مدعی وصول اجرت المثل قابل وصول است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله اجرت المثل بایستی پرداخت گردد

زهرا زارعی

زهرا زارعی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

هر ادعایی باید دردادگاه ثابت شود ودرصورت اثبات اجرت المثل تعلق خواهد گرفت وآنهم درحکم قطعی

هدیه عرفانیان سمیعی

هدیه عرفانیان سمیعی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۲ نظر)

درود اجرت المثل که قطعا تعلق میگیره اما عنصر کیفری جرم تصرف عدوانی برای تععین مجازات به نظر کامل نیست بازهم باید دقیق تر بررسی بشه پرونده شما

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در صورت اثبات، ملزم به پرداخت خواهید بود

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
در صورن اثبات باید پرداخت کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام درصورت اثبات،اجرت المثل بایستی پرداخت گردد.

احمدرضا مظفریان میمندی

احمدرضا مظفریان میمندی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام در صورت اثبات باید اجرت المثل پرداخت نمایید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
در صورت اثبات اجرت المثل تعلق می گیرد

احسان یوسف پور

احسان یوسف پور

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۱ نظر)

باسلام و درود(درصورت اثبات،بایداجرت المثل پرداخت گردد)

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.در صورت اثبات اجرت المثل تعلق خواهد گرفت.

شیما بیطرفان

شیما بیطرفان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

درود
در صورت اثبات باید اجرت المثل پرداخت شود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بله در صورت اثبات می بایست اجرت المثل بپردازید

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

با سلام سوال تکراری میباشد، قبلا پاسخ داده شده است

سید امیر هاشم احمدی

سید امیر هاشم احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بلی محکوم به اجرت المثل در فرض اثبات و درخواست طرف خواهید شد

سید محمود میرسلطانی

سید محمود میرسلطانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵ نظر)

درود: تصرف شما جنبه کیفری ندارد، چنانچه آنان حقی برای خود قائل بودند همان موقع می باید اعتراض میکردند واظهار نامه قانونی میدادند، چنانچه ثابت شود در آن محل زندگی میکردند و خارج از کشور نبودند و اطلاع از بهره بری شما داشتند، و تلویحا راضی بودند، شکایت برای کل مدت ۲۵ سال اجرت مثل وجه قانونی نخواهد داشت.

حسن زاهدپاشا

حسن زاهدپاشا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام،اگر مالکیت طرف مقابل شما نسبت به این زمین ثابت بشود.میتوانند اجرت المثل ایام تصرف را بخواهند، شما هم می‌توانید به ید قبلی خود که زمین را بشما فروخته مراجعه کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید