آیا بیمه ای که بابت نشست ساختمان درنظر گرفته شده متعلق به خریدار است یا فروشنده؟

سلام من یک واحد آپارتمان خریدم که ساختمان نشست کرده بوده و بیمه خسارت آن را پرداخت کرده است ولی قبل از واریز فروشنده یک تفاهم نامه با من نوشت که بعد از گرفتن خسارت باید به ایشان پرداخت کنم وبیمه شرح پرداخت را به هر واحد تعریف کرده است و خسارت مشاعات را نیز تعریف کرده الان فروشنده میگوید باید پول مشاعات را نیز تقسیم شود و من میگویم باید در صندوق آپارتمان باشد و متعلق به کسی نیست و اینکه ایشان در جمله نوشته خود کلمه ای از مشاعات نیاورده فقط نوشته حق دریافتی بیمه این شخص میتواند از من شکایت کند؟