آیا به مغازه ای که 22 سال به فعالیت در زمینه ی فروش بستنی مشغول بوده است حق کسب و پیشه تعلق میگیرد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام پدرم و عمویم دارای یک مغازه شراکتی بستنی فروشی هستند که مالک آن نیز میباشند و بمدت 22 سال کار کرده اند جواز کسب مغازه به نام پدرم میباشد اکنون قرار است که از یکدیگر جدا شوند و مغازه ذکر شده و ملک آن به یکنفرشان برسد اگر به فرض عمویم بخواهد صاحب مغازه شود آیا به پدرم چیزی به عنوان حق کسب و پیشه و یا سرقفلی یا هر چیز دیگری به غیر از اموال موجود در مغازه تعلق میگیرد؟ با سپاس بیکران

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند حق کسب و پیشه فقط متعلق به مستاجر است و مالک صرفاً سهم ملکی خود را می‌برد، در حالی که دیدگاه دیگر بر این است که به دلیل ۲۲ سال فعالیت و ایجاد اعتبار تجاری، سهمی از این حق یا سرقفلی به پدر تعلق می‌گیرد.

وضعیت نهایی سهم پدر به این بستگی دارد که رابطه دو شریک صرفاً مالکیتی تعریف شود یا عنوان دیگری برای فعالیت تجاری در نظر گرفته شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختلاف درباره تعلق حق کسب و پیشه به مالک

برخی وکلا بیان می‌کنند که سرقفلی و حق کسب و پیشه ویژه مستاجر است و مالکان ملک، صرفاً سهم خود از عین ملک را دریافت می‌کنند و حقی بابت شهرت تجاری ندارند. در مقابل، نظر دیگری وجود دارد که تاکید می‌کند ۲۲ سال فعالیت و ایجاد رونق و اعتبار تجاری موجب تعلق حق کسب و پیشه یا سرقفلی به میزان منصفانه می‌شود. در صورت پذیرش نظر دوم، این ارزش افزوده باید هنگام تقسیم یا واگذاری ملک محاسبه و به پدر پرداخت گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

بله، پدر شما به دلیل ۲۲ سال فعالیت و سرمایه‌گذاری در ایجاد اعتبار و میزان فروش مغازه، حق کسب و پیشه (سرقفلی) به میزان منصفانه و متناسب با سهم وی در ایجاد ارزش مغازه تعلق دارد و این حق باید در صورت تقسیم یا فروش مغازه به آن محاسبه و پرداخت شود.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

سرقفلی درهنگام انعقاد عقد اجاره به صاحب ملک پرداخت می­شود. پس درواقع کسب اعتبار و شهرت …. هیچ تاثیری در آن ندارد .و حق کسب و پیشه هم تنها به مستاجر تعلق دارد و صاحب ملک نمی تواند دارای این حق شود.پس در این صورت پدر شما فقط میتواند سهم ملک خود را بفروشد و غیر از آن حقی نخواهد داشت.

موفق باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

سرقفلی درهنگام انعقاد عقد اجاره به صاحب ملک پرداخت می­شود. پس درواقع کسب اعتبار و شهرت …. هیچ تاثیری در آن ندارد .و حق کسب و پیشه هم تنها به مستاجر تعلق دارد و صاحب ملک نمی تواند دارای این حق شود.پس در این صورت پدر شما فقط میتواند سهم ملک خود را بفروشد و غیر از آن حقی نخواهد داشت.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید