آیا به مستاجر جدید حق سرقفلی تعلق خواهد گرفت؟

قصد اجاره ملکی تجاری از مستاجرش دارم ، قرارداد مستاجر با مالک 5 ساله است که 2 سال دیگر هم اعتبار دارد ، مستاجر مبلغی را به عنوان امتیاز و شهرت طلب میکند ... آیا با پرداخت این پول از طرف من در پایان مدت اجاره حقی اینچنینی برای من هم به وجود می آید ؟ و میتوانم از مالک درخواست حق کسب و پیشه و یا سرقفلی بنمایم ؟