آیا به دلیل کتمان مشکل بستر رودخانه‌ای زمین می‌توانم معامله را فسخ کنم؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش۳۰ پاسخ ثبت شده
سلام. آذرماه ۱۴۰۴ یک قطعه زمین در فرح‌آباد ساری (دریای ۵۲) را از طریق دفتر املاک آریان از شخصی خریدم که خودش از مالک اولِ تفکیک‌کننده خریده بود. اکنون که قصد فروش دارم، بنگاه‌های منطقه می‌گویند این زمین مشکل دارد و در بستر رودخانه قرار داشته و سازمان آبیاری منطقه با فروشنده اختلاف و شکایت دارد و حق فروش یا تغییر کاربری ندارم. فروشنده می‌گوید مشکل حل شده و دادگاه رأی را به مالک اول داده است. سؤال من این است که چرا فروشنده و بنگاه هنگام معامله این موضوع را به من نگفتند؟ تکلیف من چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر عیب یا تدلیس و پنهانکاری در زمان معامله ثابت شود، امکان فسخ معامله، دریافت ارش یا حتی پیگیری کیفری وجود دارد. وکلا توصیه می‌کنند پیش از هر اقدامی وضعیت رأی دادگاه و استعلام سازمان آب منطقه‌ای بررسی شود.
