آیا بنگاه دار می تواند بابت ندادن کد رهگیری معامله سرقفلی را فسخ کند؟
سلام روزتون بخیر ما اسفند ۹۷ سرقفلی یه مغازه رو خریدیم مشاور املاک هنوز کد رهگیری بهمون نداده تهدید کرده اگر بهم پول ندیدن کد رهگیری تونو باطل میکنم ما ۷۰۰ تومن سرقفلی رو خریدیم ۵،۵۰۰ هم به املاک دادیم مشکل بعدی مون اینه مالک مغازه فوت کرده و ما با کلیه وراث صحبت کردیم و همه پای قرارداد اومدن امضا کردن که بعدا هیچ ادعای نداشته باشن. به نظرتون میتونن باهم تبانی کنن قرارداد مارو فسخ کنن سرقفلی مارو ازمون به قیمت پایین تر بگیرن؟قراره ۳ ماه دیگه برای خرید مالکیت مغازه اقدام کنیم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مشاور املاک به دلیل عدم صدور یا ابطال کد رهگیری حق فسخ معامله را ندارد و تخلف او از اتحادیه قابل پیگیری است. همچنین معامله فقط در صورت وجود خیارات قانونی یا پیش‌بینی حق فسخ در متن قرارداد قابل برهم زدن است و وراث نمیتوانند بی‌دلیل آن را فسخ کنند.
این قاعده کلی است ولی وضعیت حق فسخ یا دشواری اثبات معامله به شرایط و مدارکی که در دست دارید بستگی دارد.
