آیا بلوک دیگر هم باید هزینه تعمیرات را پرداخت کند یا خیر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام ما یک مجتمع هستیم با دو بلوک ۲۴ واحدی مجزا که مشاعات مانند حیاط و پارکینگ مشترک میباشد. سوال من این است که اگر لوله فاضلاب مربوط به یک بلوک که از پارکینگ عبور کرده است دچار مشکل و نشتی شود آیا بلوک دیگر هم باید هزینه تعمیرات را پرداخت کند یا خیر؟؟؟و اگر این نشتی آب به دیوارها و سقف خسارت زده باشد هزینه تعمیرات و پرداخت خسارت با چه کسی است؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اگر لوله فاضلاب اختصاصی یک بلوک باشد، هزینه تعمیر و جبران خسارات وارده بر عهده مالکین همان بلوک است و بلوک دیگر مسئولیتی ندارد. برای تعیین دقیق خسارت و مطالبه آن نیز پیشنهاد شده ابتدا از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل انجام شود.

این پاسخ کلی است و وضعیت نهایی به اختصاصی بودن لوله یا مشترک محسوب شدن آن به دلیل عبور از مشاعات بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت هزینه تعمیر لوله و خسارت در مجتمع

طبق نظر اکثر وکلا، چنانچه لوله فاضلاب اختصاصی یک بلوک باشد، هزینه تعمیرات آن و جبران خسارت‌های واردشده به سقف و دیوارها تماما بر عهده مالکین همان بلوک است و ساکنین بلوک دیگر تعهدی ندارند. با این حال یکی از وکلا اشاره کرده که عبور لوله از بخش‌های مشاع می‌تواند هزینه را متوجه همه مالکین کند. برای مشخص شدن علت و میزان دقیق خسارت، توصیه شده است ابتدا از طریق شورای حل اختلاف یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست تامین دلیل ثبت کنید و سپس برای مطالبه خسارت اقدام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داود پورنعمت

داود پورنعمت

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

با سلام
چون لوله اختصاصی بلوک شما هست، مالکین بلوک دیگر الزام به پرداخت هزینه تعمیر ندارند. در صورت ورود خسارت، اگر ناشی از فاضلاب اختصاصی بلوک شما باشد هزینه تعمیر آن نیز به عهده مالکین بلوک شما است.

موفق باشید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا تامین دلیل نمایید و سپس دادخواست مطالبه خسارت مطرح بفرمائید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام چنانچه لوله فاضلاب از مشاعات گذشته تعمیرات به عهده کلیه مالکین می باشد .لیکن ابتدا تامین دلیل کنید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بدوا تامین دلیل را از شورا بخواهید سپس دادخواست ارائه بدهید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
اگر لوله اختصاصی بلوک است هزینه وخسارات وارده با مالکین همان بلوک می باشد

محمد رضا جهاندیده

محمد رضا جهاندیده

کارشناس حقوقی

درود ،
اگر لوله فاضلاب مختص بلوک شما باشد و خرابی آن باعث وارد شدن خسارت بر اثر آن باشد هزینه تعمیر لوله و خسارات وارد شده به مشاعات هر دو بلوک باشد پرداخت کلیه خسارات بر عهده تمامی مالکین بلوک شما میباشد.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
اگر لوله اختصاصی یک بلوک است هزینه تعمیرات و خسارات با همان بلوک است . برای مطالبه خسارات با مراجعه به یکی از دفاتر خدمات؟الکترونیک قضایی بدوا دادخواست تامین دلیل دهید .

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

لوله ها اگر مختص به یک بلوک باشد فقط همان بلوک باید خسارات را جبران کند در خصوص دیوارها هم باید تامین دلیل شود و دادخواست مطالبه خسارت تقدیم شود

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

بدوا تامین دلیل از شورا بخواهید سپس دادخواست دهید ...

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا تامین دلیل ازطریق شورا نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتیکه لوله اختصاصی متعلق به یک بلوک می باشد ساکنین بلوک دیگر مسولیتی ندارند

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
جهت حفظ ادله ابتدا درخواست تامین دلیل به شورا تحویل دهید و برای جبران خسارات اقامه دعوا نمایید.
هزینه تعمیر لوله هم بر عهده بلوکی است که از آن استفاده می کند.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
اگر لوله های اختصاصی بلوک است هزینه و خسارات وارده مختص مالکین همان بلوک می باشد.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،پرداخت هزینه قسمت های مشاعات ساختمان برعهده همه مالکین می باشد.پرداخت هزینه قسمت های اختصاصی بر عهده واحدی است که از آن استفاده می کند. در صورتیکه خسارت از طریق مشاعات بوجود آمد از محل شارژ ساختمان هزینه می گردد در غیر اینصورت واحدی که به شما خسارت زده است باید هزینه آنرا تقبل نماید.برای تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف اقدام کنید تا نواحی خسارت دیده و و میزان هزینه برای خسارت مشخص بشود.((به هیئت مدیره ساختمان اطلاع رسانی نمایید و صورتجلسه ای در این خصوص تنظیم نمایید).

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،تامین دلیل دهید و خسارت با همان بلوکی است که خسارت زده.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

درخواست تامین دلیل کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید