آیا پس از ۸ سال اجاره مغازه، حق سرقفلی یا کسب و پیشه به مستأجر تعلق می‌گیرد؟
پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
مغازه‌ای را به مدت ۸ سال با پرداخت مبلغی به عنوان پول پیش و اجاره ماهانه اجاره کرده‌ام. در صورتی که مالک درخواست تخلیه کند، آیا حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه به من تعلق می‌گیرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرفِ گذشتِ ۸ سال اجاره برای مستأجر حق سرقفلی ایجاد نمی‌کند؛ تعلقِ این حق به پرداختِ مبلغ سرقفلی در ابتدای قرارداد یا شمولِ قرارداد تحت قانون سال ۱۳۵۶ بستگی دارد.
این قاعده کلی است و وضعیتِ شما دقیقاً به تاریخِ شروعِ قرارداد و شروطِ مالیِ ابتدای اجاره بستگی دارد.
