یا باید نقشه ثبت ارائه داد(در صورتی که هنوز سند اماده نیست )
نقشه شهرداری برای تعیین موقعیت پارکینگ ملاک دادگاه نیست و تعیین دقیق پارکینگ و مشاعات تنها از طریق اداره ثبت و صورتمجلس تفکیکی مشخص می‌شود.
اعتبار نقشه شهرداری برای تعیین جای پارکینگ
برای تعیین دقیق جای پارکینگ و اختصاصات آپارتمان، نقشه شهرداری ملاک عمل دادگاه نخواهد بود و خروجی اسناد اداره ثبت مبنا قرار می‌گیرد. اگر سند هنوز آماده نشده است، باید منتظر صورتمجلس تفکیکی و نظر اداره ثبت بمانید، زیرا موقعیت و شماره پارکینگ توسط ثبت معین می‌شود. با این حال، برخی وکلا معتقدند در صورتی که هدف صرفاً اثبات ادعا و قرینه‌ای بر توافقات باشد، می‌توان هر مدرکی از جمله نقشه را به عنوان مستند اولیه به دادگاه تقدیم کرد اما نقشه شهرداری به تنهایی تعیین‌کننده نیست.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
صورتمجلس ثبتی مناط اعتبار است
نقشه های دیگر فقط توافق طرفینی برای یک بار مشاع و طبق قانون تسهیل فقط قابلیت نقل و انتقال دارد والسلام
شماره و مکان پارکینگ و انباری هر آپارتمان در خروجی سندی که اداره ثبت صادر میکند مشخص و درج شده و ارتباطی با شهرداری ندارد . اگر بنا به فرمایش شما هنوز سند آماده نشده پس موضوع دفترخانه برای انتقال سند نیز منتفی است .
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
خیر نمی توان از نقشه شهرداری استفاده کرد.
درود
نقشه شهرداری قابل قبول نمیباشد.
محمدجواد خسرو نوبری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۱ نظر)با سلام
نقشه شهرداری ملاک نمی باشد .
نخیر با نقشه شهرداری ممکن نیست
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)خیرنقشه شهرداری نمیتواند ارائه شود
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)تعیین اختصاصات و مشاعات ساختمان از طریق اداره ثبت مشخص خواهد شد در صورتی که سند آماده نشده است باید منتظر نظر اداره ثبت باشید نقشه شهرداری تعیین کننده نخواهد بود
با سلام
ارایه نقشه شهرداری نتیجه ای نخواهد داد
با سلام..
نقشه شهرداری در این موارد ملاک نبوده و اصولا مشاعات و مکان پارکینگ و انباری هر آپارتمانی در سند صادره اداره ثبت مشخص و معین می گردد..
موفق باشید..
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود
صورتمجلس ثبتی ملاک می‌باشد.
لیکن، اگر منظور پرسش کننده اعتبار از لحاظ اثباتی مد نظر باشد، بلی هر مدرکی بعنوان دلیل و مستند می‌توان به محکمه در جهت اثبات ادعای خویش تقدیم داشت.
امید صیدی
کارشناس حقوقی
مشخصات و مختصات در اداره ثبت مشخص می شود و نقشه شهرداری ملاک نمی باشد.
با سلام ؛ صورتمجلس ثبتی تعیین کننده است اما نقشه شهرداری نیز میتوانید به عنوان دلیل و مدرک ارائه دهید
جهت اطلاع جنابعالی عرض میکنم پارکینگ در مجتمع های آپارتمانی دو حالت دارد در حالت اول زمانی است که هر واحد به صورت اختصاصی دارای پارکینگ مشخص می باشد که موقعیت و مساحت و محل دقیق آن در صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می شود.حالت دیگر برای هر واحد پارکینگ مشخصی وجود نداردو کل پارکینگها به صورت مشاع می باشد و مشترک تمامی واحدها( البته آنهایی که در سند پارکینگ دارند ) خواهد بوددر اینجا معمولا مالکان برای ایجاد نظم و انضباط در پارکینگ، به هر واحد برای مدت معینی پارکینگ خاصی را اختصاص می‌دهند ، بهتر است مدیر ساختمان در این موارد حل اختلاف نموده و اقدام کند تا این گونه دعاوی مطرح نشود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
