آیا برای این کار اخذ رضایت تمامی همسایه ها الزامی است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام، قصد داریم برای مجموعه کاری خود که دارای مجوز کار می باشد، یک تابلو روی سر در ورودی ساختمان نصب کنیم. محل نصب از مشاعات محسوب میشود و دیوار هیچ یک از همسایه ها نیست. آیا برای این کار اخذ رضایت تمامی همسایه ها الزامی است؟ (ما در آپارتمان مذکور مالک هستیم)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند نصب تابلو در مشاعات و سردر ساختمان نیازمند رضایت همه مالکان است، هرچند به نظر یکی از وکلا موافقت اکثریت مالکین نیز برای تغییرات نما کافی است.

این یک قاعده کلی برای بخش‌های مشترک است، اما وضعیت رضایت همسایگان می‌تواند با توجه به اساسنامه یا تصمیم جمعی مالکان متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت مالکان برای نصب تابلو در مشاعات

سردر ورودی و نمای خارجی آپارتمان جزو قسمت‌های مشاع به حساب می‌آید. تصرف و هرگونه تغییر در بخش‌های مشترک ساختمان نیازمند اجازه سایر مالکان است. در حالی که نظر غالب وکلا بر لزوم رضایت تمام ساکنین و مالکین است، برخی نیز موافقت اکثریت مالکان را برای تغییر در نما یا سردر کافی می‌دانند. بنابراین بدون جلب رضایت و اذن مالکین، امکان نصب تابلو وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکبر هدایی‌ متنق

اکبر هدایی‌ متنق

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

هیچ‌یک از مالکین حق ندارند بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی در ‌قسمت اختصاصی خود که در مرئی و منظر باشد بدهند.‌پس‌در‌واقع‌با‌توافق‌اکثر‌مالکان‌تغییر‌در‌قسمت‌مشاع‌امکانپذیر‌است

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

بله بدلیل اینکه جزو مشاعات است اخذ رضایت کلیه ساکنین الزامیست .

فاطمه قلاوند

فاطمه قلاوند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
تصرف در قسمتهای مشاع ساختمان منوط به رضایت تمام مالکان میباشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود نیاز به اذن سایر مالکین مشاع است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید