آیا براساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها اکثریت مالکین می توانند تصمیم بگیرند که واحدهای خالی از شارژ ماهانه معاف باشند؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
۱- عدم پردخت شارژ واحدهای خالی در نگهداری ساختمان اخلال ایجاد نمی کند .
۲- برخی هزینه های که مدیر ساختمان انجام می دهد مورد تایید اکثریت مالکین ساختمان نیست آیا با عدم پرداخت شارژ می توان ایشان را مجبور به حذف هزینه تایید نشده نمود و یا در پاسخ ارسال اظهارنامه احتمالی پرداخت شارژ را منوط به حذف هزینه های تایید نشده کرد ؟ استناد به ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها ساختمان فاقد هیات مدیره است .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند همه واحدها، حتی واحدهای خالی، ملزم به پرداخت شارژ هستند و نمی‌توان پرداخت شارژ را مشروط یا قطع کرد. اعتراض به هزینه‌های مدیر ساختمان نیز باید از طریق مجمع عمومی مالکین پیگیری شود و عدم پرداخت شارژ راهکار قانونی نیست.
این یک اصل کلی در مورد هزینه‌های ساختمان است، اما وجود توافق مکتوب بین تمامی مالکین می‌تواند رویه پرداخت را تغییر دهد.
