آیا بر عهده خریدار است یا فروشنده؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام .من هشت سال پیش، یک پلاک زمین بصورت مشخص (ابعاد و مکان) خریداری کردم مشاع نمی باشد. این پلاک زمین، جزئی از یک قطعه زمین می باشد که اکنون تفکیک زمین شده و۴۱ درصد آن را شهرداری برداشته همچنین شامل هزینه هایی شده است. تکلیف این مقدار زمینی که از دست دادم همچنین هزینه های تفکیک چه می شود ممنون می شوم راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بهای بخش تصرف‌شده زمین قابل مطالبه از شهرداری است. هزینه‌های تفکیک نیز طبق قرارداد تعیین می‌شود و در صورت نبود توافق، بر عهده مالک و خریدار است.

این روال عمومی است، اما وضعیت دقیق پرداخت هزینه‌ها بستگی به متن قرارداد اولیه خرید شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه بهای زمین از شهرداری و هزینه تفکیک

قیمت مقداری از زمین که توسط شهرداری تصرف شده است را می‌توانید از شهرداری مطالبه کنید. در خصوص هزینه‌های تفکیک، ملاک اصلی توافق و قرارداد میان شما و فروشنده است. اگر در قرارداد توافقی در این زمینه نشده باشد، پرداخت این هزینه‌ها بر عهده مالک و خریدار خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام‌
میتوانید قیمت مقدار زمین تصاحب شده را از شهرداری مطالبه کنید.
در خصوص هزینه تفکیک‌مطابق قرارداد عمل‌ میشود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر شهرداری تصرفی کرده باشد قیمت زمین را باید بپردازد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

میتوانید قیمت آن را از شهرداری مطالبه کنید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

هزینه های تفکیک با مالک است.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

هزینه تفکیک اگر قراردادی وجود دارد مطابق با قرارداد در غیر این صورت با خریدار است.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

امکان مطالبه قیمت زمین از شهرداری وجود دارد.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
قیمت آن را از شهرداری مطالبه نمایید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام میتوانید قیمت زمین را از شهرداری مطالبه نمایید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مطالبه وجه مقدار زمینی که شهرداری تصاحب کرده نماید

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، شهرداری باید پرداخت کند

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
صرفنظر از چگونگی تفکیک؛ چنانچه شهرداری تصرفی کرده باشد قیمت زمین قابل مطالبه از شـهرداری مربوطه می باشـد..

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

شهرداری می بایست پرداخت نماید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بستگی دهرد زمین در کدام شهر واقع شده یا مبلغ و یا موارد دیگر اعمال میشود

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

در این خصوص به طرفیت شهرداری مطالبه قیمت کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام شهرداری موظف و مکلف به پرداخت می باشد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مبلغ زمین از شهرداری قابل دریافت است.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

همه موارد مذکور بر عهده فروشنده است و شما حق فسخ دارید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید