آیا بدون رضایت مالک میتوانم سهم عمه ام را خریداری کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سرقفلی یک مغازه بین من و عمه ام شراکتی است و اکنون من قصد خرید دو دانگ عمه ام را دارم اما مالک رضایت نمیدهد و میخواهد خودش این دو دانگ را بردارد تکلیف چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره لزوم رضایت مالک اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند جلب نظر مالک ضروری است، اما دیدگاه دیگر می‌گوید اگر نام هر دو شریک در اجاره‌نامه آمده باشد، انتقال میان شرکا انتقال به غیر محسوب نشده و رضایت مالک لازم نیست.

وضعیت نهایی پرونده شما به نحوه تنظیم اجاره‌نامه اولیه و درج مشخصات شرکا در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال سهم سرقفلی میان شرکای قرارداد

در صورتی که در اجاره‌نامه سرقفلی، شراکت شما و عمه‌تان قید شده باشد، انتقال سهم بین شرکا مصداق انتقال به غیر نیست و نیاز به جلب رضایت مالک ندارد تا موجب تخلیه شود. در مقابل، نظری هم وجود دارد که امضا و رضایت مالک را برای خرید و فروش الزامی می‌داند. در صورت بروز اختلاف و عدم امکان معامله عادی، پیگیری موضوع از طریق اداره ثبت و فروش مزایده‌ای دادگستری راهکار دیگری است که مطرح شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر در اجاره نامه موضوع شراکت شما و عمه تان قید شده و نام هر دو ذکر گردیده باشد برای انتقال و خرید و فروش سهمتان نیاز به رضایت مالک نداشته و انتقال بین شرکا به عنوان انتقال به غیر محسوب نمیشود تا موجب تخلیه گردد .

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
جهت خرید و فروش امضا و جلب نظر مالک ضروری میباشد

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
میتوانید درخواست فروش به اداره ثبت و سپس از طریق اجرای احکام دادگستری بصورت مزایده آنرا به فروش برسانند و نیازی به رضایت طرف دیگر قرارداد نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید