آیا بدون امضای شهود می‌توانم دستور تخلیه بگیرم؟

پرسیده شده ۵ ماه پیش۳۳ پاسخ ثبت شده

سلام و درود. اینجانب خانه‌ای را اجاره داده‌ام که قرارداد من و مستاجر ۵ خرداد تمام می‌شود. زیر برگه اجاره‌نامه چاپی بنگاهی که کد رهگیری هم دارد، اسم شهود است اما امضا نزدند. آیا با این اجاره‌نامه می‌شود دستور تخلیه فوری گرفت؟ و آیا مگر از شهود به‌صورت الکترونیکی امضا نمی‌گیرند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بدون امضای دو شاهد در قرارداد اجاره، امکان دریافت دستور تخلیه فوری وجود ندارد و باید از طریق دادگاه دادخواست حکم تخلیه بدهید.

این یک قاعده کلی است، اما نوع ثبت قرارداد یا ثبت الکترونیک امضاها می‌تواند مسیر پیگیری شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط امضای شهود برای دستور تخلیه فوری

برای گرفتن دستور تخلیه فوری، امضای حداقل دو شاهد در ذیل اجاره‌نامه الزامی است و صرف درج نام آن‌ها یا داشتن کد رهگیری کافی نیست. بدون وجود امضای واقعی یا الکترونیک شهود، صدور دستور فوری امکان‌پذیر نبوده و باید با طرح دادخواست، مسیر دادرسی و گرفتن حکم تخلیه را طی کنید. همچنین برای بهره‌مندی از مزایای تخلیه فوری در قراردادهای جدید، امکان ثبت قرارداد و اخذ امضای الکترونیک شهود در سامانه‌های مربوطه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام دستور تخلیه فوری نیاز به امضای شهود و راعیت قوانین خاص خودش داره ولی برای حکم تخلیه باطرح دادخواست و اثبات رابطه مجرو مستاجری و اثبات مضی زمان اجاره امکان صدور حکم تخلیه ممکن است.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
خیر امکان پذیر نیست

نادیا متقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام برای تخلیه فوری نیاز به امضا حتما دو تا شاهد هست در غیر این صورت حکم تخلیه باید بگیرید

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۰ نظر)

باسلام
اجاره‌نامه‌هایی که به‌صورت رسمی ثبت شده‌اند و کد رهگیری دارند، برای دستور تخلیه معتبر هستند.

نمایش ۲۹ پاسخ دیگر وکلا

مهناز لطیفی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

درود. جهت گرفتن دستور تخلیه فوری ملک در خصوص اجاره نامه های عادی و رسمی باید حداقل دو شاهد ذیل قرارداد را امضا نموده باشند.

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام خیر امکان پذیر نیست ...

نسترن آرمان فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام برای اینکه بتوانید از مزایای قانونی دستور تخلیه فوری استفاده کنید باید قرارداد اجاره را در سامانه خودنویس ثبت کرده و امضای شهود را به صورت الکترونیک بگیرید.

الهه خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

سلام، چون امضای دو شاهد در اجاره نامه درج نشده بنابراین امکان گرفتن دستور تخلیه فراهم نیست.

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۸ نظر)

باسلام خیر امکان پذیر نیست

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

باسلام خیر امکان پذیر نیست/

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام خیر فقط حکم تخلیه میتوانید

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

سلام خیر امکان پذیر نیست ....

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

زمان اخذ کد رهگیری باید به این موضوع دقت می کردید. بدون امضای شهود دستور تخلیه نمی دهند و باید حکم تخلیه بگیرید.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
باید حتما امضای دو شاهد وجود داشته باشد تا دستور تخلیه صادر شود ولی الان فقط حکم تخلیه میتوانید بگیرید

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
خیر بایستی حکم تخلیه اخذ نمایید.

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

این امر منوط به صدور حکم تخلیه است

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی خیر دستور تخلیه نمی توانید بگیرید

حدیث اکبرزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام خیر امکان صدور دستور تخلیه نیست.

امیر فراستی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

عرض ادب
این امر ممکن نیست و‌ باید دستور تخلیه یا حکم تخلیه بگیرید

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام‌
خیر اخذ دستور تخلیه به دلیل عدم وجود شهود منتفی است و بایددادخواست بدهید و حکم تخلیه بگیرید

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

خیر شما می‌توانید دادخواست حکم تخلیه مطرح کنید که روند آن طولانی میباشد

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام باید در سامانه خودنویس ثبت شده باشد

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۹ نظر)

باسلام؛
دستور تخلیه در مواقعی می باشد که در سامانه خودنویس ثبت گردیده باشد.
اقدام به حکم تخلیه نمائید.

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

در این خصوص بایددادخواست بدهید و حکم تخلیه بگیرید

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

از شرایط دستور تخلیه فوری رعایت شرایطشکلی ان مانند امضا دوشاهد میباشد.
بنابراین درصورت عدم‌وجود شاهد یا امضا باید نسبت به اخذ صدور حکم تخلیه اقدام نمایید. البته قابل ذکر است رااههایی نیز وجود دارد ، تماس بگیرید کمکتان کنم.

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۹ نظر)

بدون امضای واقعی شهود در ذیل اجاره‌نامه (هر دو نسخه) معمولا دستور تخلیه فوری صادر نمی‌شود و باید به جای آن برای تخلیه از مسیر دادرسی اقدام کنید

هانی ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۸ نظر)

درود
خیر برای دستور تخلیه امضا شهود الزامی است.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
شامل تخلیه عتدی است نه فوری.

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
خیر شما حکم تخلیه می توانید بگیرید نه دستور

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام کاربر گرامی برای دستور تخلیه فوری نیاز به رعایت ماده ۴ قانون موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ می‌باشد اگر قرارداد شما به صورت جدید بعد از تاریخ ۱۴۰۳ باشد نیاز به ثبت در سامانه خودنویسی دارد

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

سلام وقت بخیر
از شرایط اصلی اقدام برای دستور تخلیه امضا دو شاهد است برای حکم تخلیه اقدام کنید

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، دستور تخلیه فوری نیازمند امضای شهود و رعایت شرایط قانونی خاص است؛ اما برای حکم تخلیه، با طرح دادخواست و اثبات رابطه موجر و مستاجر و انقضای مدت اجاره، امکان صدور حکم تخلیه وجود دارد.

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله با کد رهگیری می توانی دستور تخلیه فوری بگیری
اما چون شهود امضا نکرده اند ممکن است رد شود
در سامانه خودنویس شهود الکترونیکی امضا می کنند
اگر امضا نکرده اند از شهود بخواه امضا کنند یا از دادگاه تخلیه بگیر

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید