آیا باید مبلغی سالیانه برای سرقفلی بپردازم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
من یک مغازه سرقفلی را در سال ۱۳۹۷ خریداری کرده‌ام. مبلغی به عنوان سرقفلی و مبلغی نیز به عنوان حق مالکانه برای مالک در قرارداد سرقفلی به مالک مغازه پرداخت کرده‌ام. در حال حاضر، بعد از گذشت ۶ سال، هیچگونه مبلغی نه از طرف مالک مطالبه شده تحت عنوان اجاره سالیانه و نه بحثی در این خصوص پیش آمده. ولی جهت اطمینان، من سالیانه ۳۵ هزار تومان به حساب ایشان واریز کرده‌ام، چرا که فروشنده قبلی سرقفلی مغازه که قبلا ساکن بود، سالیانه این مبلغ را واریز می‌کرد. حال سوال من این است که آیا الزامی به این پرداخت وجود دارد؟ آیا پرداخت را ادامه بدهم یا می‌بایست ایشان را ملزم به عقد قرارداد اجاره کنم؟ ضمنا اینکه ایشان ادعای خاصی ندارند و روابطمان خوب است، از این می‌ترسم که کاری را باید انجام می‌دادم که نکنم و بعدا دردسرساز بشود. لطفا راهنمایی بفرمایید وظایف من در خصوص مغازه سرقفلی در قبال مالک چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر آنچه خریداری کرده‌اید سرقفلی باشد و این مبلغ به عنوان اجاره‌بها تعیین شده باشد، پرداخت منظم آن الزامی است تا مشکلی برای شما پیش نیاید. با این حال، تعیین قطعیِ لزومِ پرداخت کاملاً به متن قرارداد و اجاره‌نامه وابسته است و اگر در قرارداد مبلغی نیامده باشد، نیازی به پرداخت آن نخواهد بود.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی شما دقیقاً به مندرجات و شروط قیدشده در قرارداد سرقفلی و اجاره‌نامه بستگی دارد.
