آیا باید قبض آب حیاط را من پرداخت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام به وکلا و کارشناسان محترم حقوقی
بنده در خصوص روابط قوانین موجر و مستاجری سوالی دارم. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
مدتی هست در یک ساختمان دو طبقه رو پیلوت و در طبقه دوم مستاجر و ساکن می باشم. بطوریکه قبلا در طبقه اول خود مالک ساکن بود و حالا یک ماهی هست نقل مکان کرده و طبقه اول را به مستاجر داده است.
و همینطور قبلا از دو شیر آب مستقل در حیاط (که یکی به کنتور طبقه اول و دیگری به کنتور طبقه دوم وصل هست) مالک نظافت پارکینگ و حیاط را با شیر آب کنتور طبقه دوم انجام می‌داد بنابراین من فقط قبض آب مصرفی شیر آبی که به کنتور طبقه دوم وصل هست را پرداخت می‌کردم و مالک صرفا فقط قبض برق را پرداخت می‌کرد. (یعنی نظافت و شستشوی حیاط و پارکینگ را با شیر آب مصرفی کنتور طبقه دوم انجام می‌داد که قبض آن را من پرداخت می‌کنم و ایشان صرفا قبض برق را پرداخت می‌کرد)
ولی حالا از من که طبقه دوم ساکن هستم درخواست کرده که نظافت و رسیدگی به پارکینگ و حیاط را انجام دهم و قبض آب مصرفی را از کنتور خودم استفاده کنم و قبض آن را هم پرداخت کنم یا اینکه ماهانه مبلغی به مستاجر طبقه اول بدهم و ایشان این خدمات را انجام دهد.
ممنون میشم در این خصوص راهنمایی بفرمائید توافق باید به چه صورت باشد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هزینه‌های مربوط به مشاعات ساختمان مانند آب مصرفی برای نظافت حیاط و پارکینگ بر عهده تمامی مالکین و ساکنین است و پرداخت کامل آن نباید به یک واحد تحمیل شود.
این یک قاعده کلی درباره مشاعات است، اما وضعیت پرداخت شما به توافقات قرارداد اجاره و نوع مالکیت حیاط بستگی دارد.
