آیا باید شارژ واحد خالی را پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

واحد من از دی‌ماه خالی است و می‌گویند شارژ کامل باید پرداخت کنم! حتی زمانی که مستاجر بوده و شارژ نداده، گذاشتند تخلیه کند و برود. حالا به من می‌گویند بدهی شارژ او را هم من باید بدهم! چه کار می‌توانم بکنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شارژ ساختمان حتی در صورت خالی بودن واحد باید پرداخت شود. در خصوص بدهی مستاجر قبلی، مسئولیت نهایی تصفیه با ساختمان معمولاً بر عهده مالک است و شما می‌توانید پس از پرداخت، مبلغ را از طریق مراجع قانونی از مستاجر مطالبه کنید، هرچند برخی وکلا شما را مسئول بدهی دوران مستاجر نمی‌دانند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف شارژ واحد خالی و بدهی مستاجر

خالی بودن ملک مانع از پرداخت شارژ ماهیانه نیست و مطابق قوانین آپارتمان‌ها ملزم به پرداخت شارژ دوران خالی بودن هستید. درباره بدهی شارژ مربوط به زمان سکونت مستاجر قبلی، در برابر مدیریت ساختمان مالک مسئول شناخته می‌شود و باید تصفیه کند. با این حال، شما می‌توانید پس از تسویه با ساختمان، از طریق ارسال اظهارنامه و طرح دادخواست در دادگاه، مبالغ پرداخت‌شده را از مستاجر سابق پس بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید رحیمی النگی

سعید رحیمی النگی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با عرض سلام محضر کاربر گرامی - اولا- برابر قانون مستاجر مکلف بوده زمان تخلیه با مدیر ساختمان تسویه حساب بکند و جنابعالی بایستی قبلا از مدیر بلوک استعلام می گرفتید. ثانیا- شما می توانید پرداخت بکنید و نهایتا در مرحله اول از طریقه اظهارنامه و اگر منتج به نتیجه نشد از طریق دادگاه آن مدتی که بدهکار بوده را دریافت کنید. ثالثا- برابر قانون حتی واحدهای خالی هم مشمول پرداخت شارژ ماهیانه هستند و مستثنی نیست.- موید باشید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بدهی شارژ را باید از ودیعه مستاجر کسر می کردید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

پرداخت شارژ ماهیانه ارتباطی با استفاده یا تخلیه بودن آپارتمان ندارد . تصفیه حساب شارژ بر عهده مالک بوده و میتواند پس از پرداخت از مستاجر سابق مطالبه نماید .

سید حجت فرجی

سید حجت فرجی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۴ نظر)

با سلام و احترام- مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مالک چه ساکن باشد یا نباشد و به عبارت دیگر چه واحد خالی از سکنه باشد یا نه؛ ملزم به پرداخت حق شارژ می باشد.

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
شارژ ساختمان حتی در فرض خالی بودن واحد بایستی پرداخت شود.

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

شارژ در صورت خالی بودن خانه هم باید پرداخت گردد ولیکن در زمان مستاجر شما الزامی به پرداخت ندارید

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
حتی اگر واحد خالی باشد شما می بایست شارژ پرداخت نمایید و این موضوع اجباری است.
برای زمان مستاجر قبلی اگر مربوط به تاریخ قبل از اجاره نامه شما باشد، برای پرداخت شارژ مسئولیتی ندارید.

امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

بدهی شارژ مستاجر قبلی به شما منتقل نمی‌شود و شما فقط شارژ واحد خودتان از زمان تصرف مسئول هستید.

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
شارژ ساختمان حتی در صورت خالی بودن واحد باید پرداخت شود‌.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
شارژ ساختمان حتی در فرض خالی بودن واحد بایستی پرداخت شود.
موفق باشید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام و عرض ادب خدمت شما کاربر محترم وقت بخیر بله باید پرداخت کنید،بعد از آن به طرفیت مستاجر اقامه دعوی کنید

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام بله می بایست پرداخت کنید بهتر بود قبلا استعلام می گرفتید. بعد از پرداخت از مستاجر مطالبه کنید

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی پرداخت نمایید.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام مالک بایستی شارژ واحد خالی را پرداخت کند واگر مستاجر پرداخت نکند از او مطالبه کند

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
مالک موظف به پرداخت شارژ کامل واحد است، حتی اگر خالی باشد، زیرا هزینه‌های مشترک (مانند نگهداری ساختمان) همچنان برقرار است. طبق قانون، مسئول پرداخت بدهی‌های مستاجر سابق نیز شما (مالک) هستید، اما می‌توانید مبلغ پرداخت شده را بعدا از مستاجر قبلی مطالبه کنید.

مجتبی شعبانی قلعه نو

مجتبی شعبانی قلعه نو

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

مسئولیت پرداخت شارژ واحد به عهده مالک است و مدیر ساختمان نمی‌تواند هنگام تخلیه مستاجر را مجبور به پرداخت نماید از طرفی خالی بودن واحد دلیلی بر عدم پرداخت شارژ واحد ندارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بایستی پرداخت شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مالک باید شارژ واحد خالی را پرداخت کند واگر مستاجر پرداخت نکند از او مطالبه نماید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضبح باید پرداخت گردد

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
مالک باید شارژ واحد خالی را پرداخت کن

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام شارژ موارد غیرمصرفی باید پرداخت شود

سعید بزرگی کازرونی

سعید بزرگی کازرونی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۷ نظر)

با سلام
حتی زمان تخلیه نیز حق شارژ ساختمان باید توسط مالک پرداخت شود

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۴ نظر)

سلام و احترام
می بایست پرداخت گردد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام باید دید قوانین اپارتمان چیست و بر اساس ان باید اقدامشود که معمولا فرقی ندارد ملک خالی باشد یا سکونت داشته باشید درهرصورت باید پرداخت گردد چنانچه نستاجر پرداخت نکند مالک باید پرداخت کند واز مستاجر مطالبه نماید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله نصف سایرین باید پرداخت شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید