خدمات

آیا با یک مبایعه نامه می توان دوبار دستور فروش ملک مشاع را لغو کرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

دستور فروش ملک مشاع صادر شده اما به علت ادعای مالکیت یکی از وراث مبنی بر داشتن مبایع نامه عادی دستور متوقف شده
مبایعه نامه در دادگاه رسیدگی و رد شده و در دادگاه تجدید نظر هم رد شده و مجددا دستور فروش صادر شده اما همان ادعا با همان مبایعه نامه تکرار ودادگاه مجددا دستور فروش را رد کرده
چاره چیست؟ قاضی همه پرونده ها یک نفر بوده بجز دادگاه تجدید نظر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ادعای مالکیت قبلا با حکم قطعی دادگاه رد شده باشد، طرح مجدد آن توجیه قانونی ندارد و مشمول اعتبار امر مختومه است. با این حال، اگر رد قبلی در قالب قرار بوده باشد، امکان طرح دوباره آن وجود دارد.

وضعیت پرونده شما دقیقا به نوع تصمیمی بستگی دارد که دادگاه قبلی درباره مبایعه‌نامه صادر کرده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مانع اعتبار امر مختومه در ادعای تکراری

اگر رسیدگی قبلی به مبایعه‌نامه منتهی به صدور حکم قطعی شده باشد، ادعای مجدد بر اساس همان مدرک مشمول اعتبار امر مختومه است و نباید دوباره رسیدگی شود. شما می‌توانید به این موضوع و عدم جواز رسیدگی مجدد، در تجدیدنظرخواهی یا پیگیری از شعبه رسیدگی‌کننده استناد کنید. همچنین باید توجه داشت که برای توقف اجرای دستور فروش ملک مشاع، طرف مقابل باید دستور موقت گرفته باشد. در صورتی که تصمیم دادگاه قبلی صرفا در قالب قرار بوده باشد، طرح مجدد دعوا امکان‌پذیر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام اگر پرونده اول مربوط به قولنامه با قرار رد شده طرح مجدد ان امکان پذیر است . اما اگر حکم صادر و قطعی شده طرح مجدد آن توجیه قانونی ندارد و مشمول اعتبار امر مختومه است . ضمن این که برای توقف اجرای دستور فروش باید دستور موقت اخذ شده باشد .

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
از شعبه رسیدگی کننده باید پیگری کنید . اگر مجدد دستورفروش گرفته شده با همان موضوع مبایعنامه عادی و مجدد رد شده است از شعبه دیگری پیگیری کنید .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
موضوع اعتبار امر مختوم بها را دارد و نمیتوان مجدد به موضوعی که قبلا در خصوصش اتخاذ تصمیم شده است مجدد رسیدگی نمود .
این موضوع را در تجدیدنظرخواهی مطرح نمایید .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

موضوع اعتبار امر مختوم بها را دارد و نمیتوان مجدد به موضوعی که قبلا در خصوصش اتخاذ تصمیم شده است مجدد رسیدگی نمود .
این موضوع را در تجدیدنظرخواهی مطرح نمایید .

پربازدید در همین موضوع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید