آیا با وجود سند قطعی و اقرار شرکت به دریافت آپارتمان بابت چک‌ها می‌توانم ملک را پس بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. بنده برای خرید کالا از شرکتی به‌صورت چکی اقدام کردم و آپارتمانم را بابت ضمانت چک‌ها در رهن شرکت قرار دادم. پس از مدتی توان پرداخت چک‌ها را نداشتم و برای جلوگیری از برگشت چک‌ها و مسدود شدن حساب‌هایم، با شرکت توافق کردم در قبال بازپس‌گیری چک‌ها، آپارتمان را با سند قطعی به نام شرکت بزنم. ارزش آپارتمان در آن زمان معادل کل مبلغ چک‌ها بود. اما پس از تنظیم سند قطعی، شرکت چک‌ها را عودت نداد و حدود ۷ میلیارد از ۸ میلیارد را برگشت زد و اجراییه گرفت. بخشی از مبالغ از طریق اعسار و پرداخت تسویه شده است. شرکت در بازپرسی اقرار کرده آپارتمان را در قبال ۶ میلیارد چک گرفته، اما شکایت خیانت در امانت بنده نتیجه نگرفت و قاضی گفت از طریق حقوقی اقدام کنم. با توجه به اینکه شرکت اقرار کرده آپارتمان را بابت چک‌ها گرفته، هیچ چکی عودت نداده و من ریالی بابت ملک دریافت نکرده‌ام، آیا می‌توانم آپارتمان را پس بگیرم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا بر سر پس گرفتن خودِ ملک اختلاف نظر دارند؛ برخی معتقدند ابطال سند و استرداد ملک با استناد به اقرار شرکت و عدم اجرای تعهد ممکن است، اما برخی دادگاه را بیشتر متمایل به ابطال اجراییه چک‌ها، استرداد لاشه چک یا مطالبه قیمت ملک می‌دانند.
