آیا با صدور سند تکبرگی، تاریخ صدور سند ملاک تقدم و تاخر قرار می گیرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
با سلام
در سال ۸۰ نسبت به ملکی سند رسمی به نام الف صادر و سپس در سال ۸۷ مجددا سند به نام ب صادر می شود ، سپس با انتقال ملک توسط الف به ج ، در سال ۹۰ با درخواست ج، سند اولیه به نام الف ابطال و سند تک برگی جدید به نام ج صادر می شود. حال معیار تقدم و تاخر در بحث تعارض اسناد چیست و آیا با صدور سند تکبرگی، تاریخ صدور سند تکبرگی ملاک تقدم و تاخر قرار می گیرد؟ یا ملاک، همان تاریخ سند اولیه (دفترچه ای) است؟
قانونا کدام سند ( الف؟ یا ب؟) مقدم و کدام یک ( ب؟ یا ج؟) موخر محسوب می شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در تعیین تقدم و تاخر اسناد، تاریخ ثبت اولیه ملک در دفتر املاک ملاک است نه تاریخ صدور سند تکبرگی؛ بنابراین سند الف مقدم محسوب میشود.
این قاعده مربوط به شرایط عادی اسناد است، اما وضعیت پرونده شما به نحوه و علت ابطال یا انتقال سند اولیه بستگی دارد.
