آیا با توجه به ناگهانی بودن این امر و نیامدن ابلاغیه به مغازه من میتوان شکایت کنم و دستور اجرا را لغو کنم یا خیر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

من پارسال یک باب مغازه از شخصی اجاره کردم که سرقفلی مغازه را داشت و ظاهرا حق اجاره دادن نداشته.در پی شکایاتی که صاحب زمین مغازه از شخصی که سرقفلی را داشته مغازه از شخصی که سرقفلی داشته گرفته شده و به صاحب زمین واگذار شده.اکنون اجاره من تمام شده و به دلیلی که کسی که ازش مغازه را اجاره کردم پول پیش من را بازنگرداند مغازه را تخلیه نکردم.حال صاحب ملک مغازه حکم تخلیه و دستور اجرای آنرا گرفته. و در زمانی آمدند که من بسته بودم و مامور پلیس گزارش بریدن قفل را نوشته

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل نیامدن ابلاغیه به مغازه یا اقدام ناگهانی نمی‌توانید دستور اجرای تخلیه را لغو یا ابطال کنید، زیرا ابلاغ‌ها از طریق سامانه ثنا انجام می‌شود و برای گرفتن ودیعه باید علیه همان شخصی که با او قرارداد بسته‌اید شکایت کنید.

این یک قاعده کلی است و مسیر حقوقی شما به نحوه ابلاغ در سامانه ثنا و مفاد قراردادی که با دارندۀ سرقفلی داشته‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان ابطال دستور اجرا به دلیل عدم ابلاغ فیزیکی

صرف اینکه ابلاغیه به آدرس مغازه نیامده یا اجرای حکم ناگهانی بوده است، دلیلی برای ابطال دستور اجرا یا لغو حکم تخلیه محسوب نمی‌شود. در صورت داشتن حساب در سامانه ثنا، ابلاغیه‌ها به‌صورت الکترونیکی ارسال شده تلقی می‌شوند. از آنجا که صاحب اصلی ملک حکم را گرفته است، برای دریافت پول پیش یا جبران خسارت باید علیه شخصی که با او قرارداد اجاره بسته‌اید اقدام به طرح شکایت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

ابلاغیه برای مغازه نمی آید و شما می توانید علیه موجر و کسی که با شما قرارداد اجاره تنظیم کرده شکایت کنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر ثبت ثنا داشته باشید حتما ابلاغ انجام شده است.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر به ان علت نمی توانید ابطال کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید