آیا با توجه به خسارات وارده و تشخیص کارشناس می توان خسارات وارده را مطالبه کرد؟

با سلام و عرض ادب؛
مدت ۳سال پیش ترکهایی در ساختمان ما پیدا شد که با توجه به کنکاش متوجه شدیم همسایه شمالی ما حریم قانونی آب و فاضلاب را از دیوار خانه ما رعایت نکرده و چاه فاضلاب و توالت در فاصله حدود نیم متری از منزل ما حفر کرده بودن و توالت چسبیده به دیوار همچنین باغچه کنج دیوار احداث کرده . حیاط سیمانی و شیب حیاط و آب باران نیز به سمت باغچه و پی خانه ماست.
با توجه به تذکرات زیاد همچنان رعایت نکرده و هیچ اقدام موثری انجام نداده اند.و بعد از سه سال منجر به نشست شدید ساختمان و شکافهای عمیق داخلی و خارجی و فاصله چهارچوب پنجره آشپزخانه از دیوار و شکست کاشی و سرامیک و اتاقهای دیگر شده.
می خواستم از شما کمکم بگیرم راهنمایی کنید از کجا و چگونه و با چه عنوانی طرح شکایت کنیم؟ آیا با توجه به خسارات وارده و تشخیص کارشناس ،می توان خسارات وارده را از مطالبه کرد؟ اگر از پرداخت خسارت امتناع کنند چکار کنیم؟ و مراتب حقوقی آن چقد طول میکشد؟