آیا با این شرایط به راحتی حکم تخلیه من صادر میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام. من حدود ۹ سال در یک مغازه کسب و کار دارم/ هر سال قرارداد را طبق نرخ توافقی با مالک تمدید میکردیم.. در این سال ۱۴۰۰ مالک اجاره بها مغازه را از ۷ میلیون رهن و ۶۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه. به ۱۰ میلیون رهن و ۱.۵۰۰ ماهیانه تغییر داد. ک با شرایط مالی و کسب و کار اینجانب همخوانی نداشت. و من معترض شدم. و مالک گفت اگر نمیتوانی تخلیه کن. من هم اعتراض کردم و مالک برای حکم تخلیه اقدام کرده.. مغازه من ۷ متر و دارای تجاری موقت است. با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت عدم توافق بر سر مبلغ جدید و پایان مدت قرارداد، مالک حق دارد دستور تخلیه بگیرد؛ با این حال برخی وکلا استناد به مصوبات ستاد کرونا را برای جلوگیری از تخلیه پیشنهاد کرده‌اند.

اینکه دستور تخلیه به راحتی صادر شود یا نه، به شمول مصوبات ویژه ستاد کرونا بر وضعیت واحد تجاری شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان صدور دستور تخلیه در صورت عدم توافق

عقد اجاره کاملاً وابسته به توافق طرفین است و تعیین نرخ جدید در اختیار مالک قرار دارد. اگر پس از پایان قرارداد توافقی صورت نگیرد، مالک امکان طرح درخواست و گرفتن دستور تخلیه را خواهد داشت. با این حال با توجه به شرایط سال ۱۴۰۰، می‌توانید برای دفاع در برابر تخلیه به مصوبات ستاد کرونا و تمهیدات دولت در شرایط رکود استناد نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا حیدرزاده

زهرا حیدرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۵ نظر)

عقداجاره برپایه توافق طرفین صورت میگیرد.
ولیکن باتوجه به توضیحات شما وخصوصا شرایط فورس ماژور پیش آمده بدلیل بیماری کروناورکوداقتصادی اکثرمشاغل وهمچنین تمهیداتی که دولت برای سال ۱۴۰۰ درخصوص موارد مشابه شما،درنظرگرفته است،میتوانیددرجهت خواسته خود اقدامات لازم راانجام دهید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام شما می توانید به مصوبه ستاد کرونا استناد نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در صورت عدم توافق طرفین و منعقد نشدن عقد اجاره دستور تخلیه صادر خواهد شد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

عقد اجاره بر مبنای توافق طرفین است و مالک می تواند هر میزلن که بخواهد ملک خود را اجاره دهد و در صورت عدم تمدید قرارداد و اتمام مدت ان حکم تخلیه صادر می شود.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با تکرار سوال، پاسخ ها تغییری نمیکنند و با این کار راه حلی برای شما آفریده نخواهد شد.

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ... اگر صنف کاری شما باعث ‌شود تا ارزش افزوده ویژه‌ای به آن مغازه اضافه شود، حق کسب و پیشه به آن تعلق می گیرد.
در صورت استحقاق، میزان مشخصی ندارد و تنها با نظر کارشناس رسمی و حکم دادگاه صورت می گیرد

علی غلامشاهی

علی غلامشاهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
سوال تکراری است و قبلا پاسخ داده شده است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،سوال تکراری است.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام خدمت شما بزرگوار
سوالتان تکراری می باشد قبلا پاسخ از طرف همکاران داده شده است .

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام سدال تکراری است

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . در صورتی که طرفین توافق نکنند عقد اجاره دستور تخلیه صادر میشود .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به مصوبه ستاد کرونا استناد نمایید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام بله می توانند درخواست تخلیه دهند بهتر است توافق نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام سوال شما تکراری می باشد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
می توانند درخواست تخلیه طرح نمایند

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ،سوال تکراری است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،بله پرخواست تخلیه طرح نمایند

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
بله/می توانند درخواست تخلیه طرح نمایند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید