آیا این هشت نفر می توانند در سند قید کنند که فروش تنها به صورت توافق جمعی امکان پذیر است و کسی نمی تواند سهم خود را به تنهایی بفروشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام میشه سند خانه ای را به نام ۸ نفر زد یا محدودیت وجود دارد. (۰/۷۵ دانگ) آیا این هشت نفر می تونند در سند قید کنند که فروش منزل جمعی شان تنها به صورت توافق جمعی امکان پذیر است و کسی نمی تواند سهم خود را به تنهایی بفروشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تنظیم سند به نام هشت نفر هیچ محدودیتی ندارد اما شرط کردن اینکه کسی حق فروش سهم خود را نداشته باشد به دلیل تعارض با حقوق مالکانه باطل و بی‌اعتبار است.

این وضعیت کلی حاکم بر مالکیت مشاعی است، اما نحوه توافقات و شروط ضمن عقد میان شرکا می‌تواند شرایط پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اعتباری شرط منع فروش در ملک مشاع

محدودیتی برای صدور سند به نام هشت نفر یا هر تعداد شریک وجود ندارد و هر مالک می‌تواند برای سهم خود تقاضای سند تک‌برگ کند. با این حال، قید کردن شرطی که فروش را منوط به توافق جمعی کند یا افراد را از فروش سهم خود منع نماید، فاقد وجاهت قانونی است. این شرط به دلیل تعارض مستقیم با حقوق مالکانه افراد، اعتباری نخواهد داشت و مانع از معامله سهم اختصاصی نمی‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

-- محدودیتی برای مالکیت افراد وجود نداشته و هر تعداد نفرات میتوانند نسبت به خرید و تملک اقدام نمایند .
-- شرط مورد نظر فاقد وجاهت بوده و چون در تعارض با حقوق مالکانه می باشد قابل اعتنا نبوده و اعتباری ندارد .

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
هر شخص میتواند تقاضای سند تک برگ مطرح نماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید