آیا این مورد شامل ماده ۲۵۶ قانون مدنی میشود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، مدتی قبل برای خرید یک خانه ورثه ای اقدام کردم، در همان جلسه نام چهار نفر وارث را در انحصار وراثت دیدم و کپی آن را هم دارم. بیع نامه را ۳ نفر از فروشندگان امضا کردند و هر چه صبر کردیم نفر چهارم حاضر نشد و به دو روز بعد موکول شد. چک ثمن معامله را به آن ۳ نفر دادم ولی در بیع نامه شرط کردیم تا نفر چهارم بیع نامه را امضا نکرده چک را وصول نکنند و تا امروز هم نکردند ولی دیگر حاضر به معامله نیستند و میگویند دچار اختلاف خانوادگی شده اند. میگویند چک را پس بگیر و معامله هم صورت نگرفته است.
بیع صورت گرفته یا خیر؟ میتوانم ۳ نفر امضا کننده را ملزم به فروش سهم خودشان کنم؟ آیا راهی هست برای الزام به انتقال شش دانگ؟
خیلی ممنونم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان الزام به انتقال شش‌دانگ ملک وجود ندارد چون یکی از ورثه قرارداد را امضا نکرده است. وضعیت الزام سه نفر دیگر به فروش سهم خودشان نیز به متن و شرایط مبایعه‌نامه بستگی دارد.
این یک قاعده کلی است، اما امکان پیگیری سهم سه وارث دیگر کاملاً وابسته به متن قرارداد و شرایطی است که برای وصول چک گذاشته‌اید.
