آیا این ملک که ظاهرا جزء مستثنیات دین هست با این وکالت برادرم به خواهر؛ فرار از دین محسوب میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام برادرم آپارتمانی رو که وکالتی خریده به صورت وکالتی به خواهرم انتقال داده تا مانع از اجرای مهریه همسرش بشه
آیا راهکار بهتری وجود داره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بسیاری از وکلا معتقدند اگر انتقال قبل از صدور اجراییه یا حکم قطعی باشد فرار از دین نیست، و صرف دادن وکالت نیز بدون ثبت رسمی انتقال مالکیت محسوب نمی‌شود. با این حال برخی وکلا معتقدند اگر برای جلوگیری از وصول مهریه باشد، امکان شکایت فرار از دین یا ادعای صوری بودن معامله وجود دارد.

این شرایط به عنوان قاعده کلی است و وضعیت نهایی به زمان دقیق انتقال و نحوه اقدام همسر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت انتقال وکالتی ملک در مهریه

صرف اعطای وکالت انتقال قطعی مالکیت به شمار نمی‌رود مگر اینکه همراه با عقد جداگانه‌ای مانند مبایعه‌نامه باشد. چنانچه این واگذاری پیش از صدور حکم قطعی یا صدور اجراییه مهریه انجام شده باشد، اغلب مشمول جرم معامله به قصد فرار از دین نمی‌شود. با این حال، اگر قصد واقعی فرار از دین باشد یا همسر بتواند صوری بودن انتقال به خواهر را اثبات کند، امکان ابطال آن یا طرح شکایت وجود خواهد داشت. همچنین مسکونی بودن و در شأن بودن ملک در تشخیص مستثنیات دین موثر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
خدیجه طالبی

خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
در کنار وکالت فروش همیشه یک فقره مبایعه نامه عادی هم تنظیم می شود که شما در این مورد توضیحی نداده اید .
لازم به ذکر است که سابقه ثبتی وکالت فروش فقط در دفترخانه ای که آن سند را تنظیم کرده وجود دارد و از اداره ثبت قابل استعلام نیست.
پس اگر زوجه از وجود ملک و یا مالکیت سند آن و یا دفترخانه تنظیم کننده سند اطلاعی ندارد مشکل خاصی پیش نخواهد آمد.
منتهی چون تنظیم وکالت قرینه وقوع بیع است در صورتی که زوجه از جزئیات معامله اطلاع دارد ممکن است بعد از صدور حکم قطعی یا اجرائیه برای معامله به قصد فرار از دین شکایت کند.
در ضمن اگر زوجه بتواند صوری بودن انتقالات را ثابت کند معامله بخاطر صوری بودن باطل است ( فرقی نمی کند جریان پرونده مطالبه مهریه در چه مرحله ای باشد)

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

تگر قبل از اجرائیه وکالت زده مشگلی نداره

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
انتقال وکالتی تا وقتی رسمی و ثبتی نشود اعتبار ندارد.

منصوره روستائی

منصوره روستائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۶ نظر)

سلام اگر برادر شما تا پیش از هرگونه اقدام توسط همسرش بابت مطالبات مالی اش ، اقدام به انتقال کرده باشد ، خیر فرار از دین محسوب نمی شود اما اگر بعد از اقدام و صدور اجراییه باشد بله امکان طرح شکایت علیه برادرتان وجود دارد

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام با وکالت چیزی منتقل نمیشه مگر اینکه با یه عقد جدا منتقل شده باشد و زمانی که حکم قطعی مبنی بر مدیونیت صادر نشده و اموالی منتقل بشه جرم فرار از دین محسوب نمی شود موفق و پیروز باشید با احترام صلاح الدین عالمی

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
به نظر اینجانب بله معامله به قصد فرار از دین حقوقی محقق شده.
لیکن ممکن است با وکالتی که انجام شده و ثبت نیست با مشکل مواجه نشوید.
منزل اگر در شان محکوم علیه در حالت اعسار او باشد می‌توان گفت مستثنیات است. (نمبتوان با قاطعیت گفت بلی یا خیر).

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

انتقال وکالتی صرفا وکالت است و مالک اصلی تغییر نمیکند و انتقال نیست صرفا اعطای وکالت است

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

صرف اعطای وکالت ب منزله انتقال ملک نیست معهذا اگر قبل از صدور حکم قطعی برای مهریه زوج اقدام ب انتقال اموال کند مشمول فرار از دین نشده و مشکلی ایجاد نخواهد شد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما اولا چنانچه این اقدام پیش از صدور اجرائیه باشد، فرار از دین تلقی نخواهد، دوما تا سند به اسم کسی ثبت نشده باشد، صرف وکالت موجب فرار از دین نخواهد بود.

محسن داوری

محسن داوری

کارشناس حقوقی

معامله به قصد فرار از دین است البته اگر طرف مقابل شکایتی مبنی بر فرار داشته باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
پیش از صدور اجراییه اگر منتقل شده فرار از دین، نمی باشد.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که قبل از صدور حکم مهریه و اجراییه انتقال صورت گیرد جرم فرار از دین محسوب نمی شود

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

ایرادی برا این نیست اگر قبل صدور اجرائیه انتقال داده باشد

امیرحسین حسینی

امیرحسین حسینی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۹ نظر)

سلام و درود
اگر قبل از مطالبه باشه فرار از دین محسوب نخواهد شد
هرچند در صورتی که جزو مستثنیات باشه این کار لزومی نداره
موفق و موید باشید

افشین کریمی فرد

افشین کریمی فرد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

تا زمانی که سند به ایشان صادر نشود قابل توقیف نیست ضمنا فرار از دین مطابق رای وحدت رویه زمانی مورد پذیرش است که بعد از رای قطعی محکومیت صورت گیرد و قبل از منعی برای انتقال وجود ندارد

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

بله و اگر بعد از صدور اجراییه ثبتی یا قطعیت رای قضایی باشد جرم هم هست و پای خواهرتان هم در اتهام وسط است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید