آیا این معترض ثالث میتونه این ملک رو پس بگیره؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خدمت وکلای محترم
بنده محکوم له یک پرونده کیفری هستم که سال ۹۶ رای قطعی مبنی بر پرداخت دیه بر علیه طرف دعویم صادر شد .
و اجرای احکام استعلامش رو گرفت که یک زمین تجاری به اسمش بود و دستور توقیف و مزایده اش رو دادن و خود من در مزایده برنده شدم که از مبلغ دیه کم بشه و کارهای انتقالش هم انجام دادم
حالا یک معترض ثالث با قولنامه و وکالتنامه ثبتی اعتراض ثالث اجرایی داد که تاریخ خریدش یکسال بعد از حکم محکومیت قطعیه یعنی سال ۹۷ و سند در دستش هم هنوز به اسم مالک سابق یعنی فروشنده محکوم باقی مونده ؛ و دادگاهی هم شد و میگفت بنده خبر نداشتم که این فروشنده حکم محکومیت قطعی داشته و اقدام به خرید کردم و شواهد و مدارک آورده بود که معامله صوری نبوده و قبل توقیف خریدم من چه گناهی کردم ،
و تا الان دادگاه حکم صادر نکرده حالا سوالم اینه از وکلا که با وجود اینکه فرار از دین فروشنده کاملا ثابت شده هست آیا این معترض ثالث میتونه این ملک رو پس بگیره با اینکه من کلی هزینه مزایده و انتقال سند کردم و اگر این ملک نباشه من هیچ جوره نمیتونستم طلبم رو بگیرم
بطور خلاصه تاریخ خرید این معترض ثالث یکسال بعد از حکم محکومیت قطعی است اما قبل از اقدام بنده برای توقیف خریده و در زمان خریدش زمین توقیف نبوده
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نظرات وکلا در این باره متفاوت است؛ گروهی معتقدند اگر خریدار واقعی بودن معامله و تقدم تاریخ خرید بر توقیف را ثابت کند ملک به او می‌رسد، اما گروهی دیگر موفقیت معترض ثالث را بعید می‌دانند.
اینکه ملک به معترض ثالث برگردد یا برای شما بماند، کاملاً به ارزیابی دادگاه از صحت مدارک و اثبات فرار از دین بستگی دارد.
