آیا این قانون سقف افزایش ۲۵% برای مالک جدید صدق می‌کنه یا خیر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام، صاحبخانه فعلی قصد فروش ملک رو داره و تا ۱۰ خرداد ۱۴۰۰ قرارداد داشتیم اما بعد از این تاریخ تمدید نکردیم،

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر بنا بر تمدید قرارداد با مالک جدید باشد، سقف افزایش اجاره‌بها برای او نیز صدق می‌کند. با این حال مالک جدید می‌تواند در صورت نیاز شخصی یا فروش ملک، تقاضای تخلیه کند.

این قاعده در حالت تمدید معتبر است، اما تمایل خریدار جدید به استفاده شخصی یا تخلیه، شرایط پرونده شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعمال سقف ۲۵ درصد در صورت تمدید با مالک جدید

در صورتی که مالک جدید حاضر به تمدید قرارداد اجاره با شما باشد، مصوبه افزایش سقف اجاره‌بها شامل او نیز می‌شود. البته مالک جدید این حق قانونی را دارد که در صورت نیاز شخصی برای سکونت، تقاضای دستور تخلیه ملک را مطرح کند. همچنین اگر توافقی برای تمدید صورت نگیرد، ملزم به تخلیه ملک خواهید بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

مالک جدید میتواند اگر نیاز شخصی داشته باشد تخلیه کند درصورت تمدید ۲۵ درصد تعلق میگیرد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر بنا به تمدید باشد بله

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

در صورت تمدید تعلق میگیرد

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، در صورت تمدید قرارداد تعلق خواهد گرفت.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام در صورت تمدید قرارداد صدق می کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه بنابه تمدید باشد بله

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مالک جدید به دلیل نیاز شخصی میتواند دستور تخلیه دریافت کند .

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

خیر چون قصد فروش دارد تنها دوماه فرصت برای تخلیه دارید .

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتی که تمدید نماید بله

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
در صورت تمدید تعلق خواهد گرفت .

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

باددود
مالک جدید اگه قصد اجاره به شما را داشته باشد می تواند با۲۵درصد تمدید کند اگر قانع به آن نباشد به راحتی می تواند عذر شما را خواسته و به دیگری با هر قیمتی اجاره دهد،بهتر است از طریق مالک فعلی به توافق برسید

وحید معظم اسلاملو

وحید معظم اسلاملو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اخیرا طبق مصوبه ستاد کرونا تمامی قراردادها تا پایان ۱۴۰۰ تمدید شدن حتی بدون توافق طرفین و میزان افزایش اجاره هم بسته به شهر ۱۵ ،۲۰ و ۲۵٪ است

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:در صورت تمدید مجدد بله افزایش وجود دارد.

فرید مزین

فرید مزین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام در صورت تمدید بله تعلق میگیرد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و درود در صورت تمدید قرارداد تعلق خواهد گرفت.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما. چنانچه مقرربه تمدید شود بله ۲۵درصد افزایش خواهد داشت

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر تمدید شود بله

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید