آیا این خانم سالمند هم باید به یک نسبت ساکنین دیگر آپارتمان هزینه تعمیر را پرداخت کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۳۷ پاسخ ثبت شده

سلام و خدا قوت
در یک مجتمع چهار واحدی همه ساکنین از پارکینگ استفاده می کنند غیر از یک واحد که خانم سالمندی هستند و فقط پسرشان برای سرزدن به مادر در ماه دوبار از پارکینگ استفاده و ماشینش را در پار کینگ میگذارد و حالا سوال اینجاست آیا این خانم سالمند هم باید به یک نسبت مل ساکنین دیگر آپارتمان هزینه تعمیر را پرداخت کند.....
البته ساکنین آپارتمان میگویند چون پسر این خانم ریموت دارد باید هزینه تعمیر را پرداخت کند.
با تشکر از راهنمایی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک و مشاعات بر عهده تمام مالکین است و عدم استفاده از پارکینگ یا کم بودن رفت‌وآمد تاثیری در معافیت از پرداخت ندارد.

این یک قاعده کلی است، اما نحوه و میزان سهم پرداختی می‌تواند با توجه به وضعیت پارکینگ در سند یا توافق قبلی مالکان تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به پرداخت هزینه مشاعات حتی بدون استفاده

پرداخت هزینه‌های مشترک و مشاعات ساختمان برای تمام مالکین الزامی است و استفاده نکردن یا حضور کم در ساختمان مانع از پرداخت نمی‌شود. شرایطی مانند سالمندی نیز از نظر قانونی استثنایی برای معافیت ایجاد نمی‌کند. این مخارج اصولا به نسبت مساحت سهم اختصاصی تقسیم می‌شود مگر آنکه مالکان ترتیب دیگری توافق کرده باشند یا هزینه ارتباطی با متراژ نداشته و مساوی باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرناز مهری

فرناز مهری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت های اختصاصی از مخارج قسمت های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هائی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یااینکه مالکان ترتیب دیگری را برای تقسیم حقوق تعهدات و مخارج پیش بینی کرده باشند. پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اگر ایشان دارای پارکینگ اختصاصی است یا پارکینگها بصورت مشاع است و از دربی مشترک استفاده میشود بایستی پرداخت نماید چون هزینه مشاعات برعهده کل ساکنین است به نسبت سهم اختصاصی

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

استفاده یا عدم استفاده از پارکینگ اختصاصی ارتباطی با مبلغ شارژ ندارد .

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
اصــولا در خصوص موضـوع پرداخت هزینه های ساختمان اعم از شارژ و غیـره به نسبت سهم اختصاصی، اعم از اینـکه ملک مورد استفاده مالک قرار می گیرد یا نه،، در پرداخت پرداخت هزینه های مشترک تاثیــری ندارد و بایستی هزینه های مشترک پرداخت گردد..

نمایش ۳۳ پاسخ دیگر وکلا
زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

با سلام
بله باید پرداخت کند .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در صورت استفاده باید هزینه ها پرداخت شود .

امین شهرابادی

امین شهرابادی

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
بله باید هزینه های مربوط به مشاعات را استفاده نمایند حتی اگه استفاده نکنند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام هزینه های مشاع به عهده کلیه ساکنین است

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

هزینه مشاعات را کلیه ساکنین باید پرداخت نمایند

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
عدم استفاده از پارکینگ تاثیری در هزینه های مشاعات ساختمان ندارد همچنین سالمند بودن مالک نیز از موارد استثنا در قانون ذکر نگردیده است.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، اگر پارکینگ اختصاصی دارند بله باید بپردازند

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

هزینه مشاعات با تمام ساکنین است

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام‌ هزینه مشاعات ساختمان با تمامی مالکین است

امید پوستچی

امید پوستچی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

به علت اینکه جز مشاعات محسوب میشود باید هزینه تعمیرات را بدهد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله موظف به پرداخت می باشد .

چیا کهزاد

چیا کهزاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۸ نظر)

میزان پرداخت هزینه بستگی به توافق ساکنین و یا هیئت مدیره ساختمان دارد ولی در واقع حتی اگر ماهی یکبار هم ا ز پارکینگ استفاده کنند بازهم باید در پرداخت هزینه های مربوط به آن مشارکت نماید.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام پرداخت هزینه مشاعات به عهده ی تمام ساکنین است بنابراین ایشان که دارای پارکینگ اختصاصی بوده حتی اگر استفاده ازپارکینگ هم نداشته یا فقط یک بار از پارکنیگ استفاده کند باز هم موظف به پرداخت است و سالمند بودن یا عدم استفاده از پارکینک دلیل عدم پرداخت نیست

احمد حسینی

احمد حسینی

کارشناس حقوقی

پرداخت هزینه های مشترک بر عهده ایشان نیز هست و استفاده کمتر از پارکینگ مانع از پرداخت حق شارژ نیست.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
طبق قانون آپارتمان نشینی همه کسانی که مالک هستند باید هزینه مشاعات را پرداخت کنند حتی اگر در ملک خود سکونت نداشته باشند.

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام عدم استفاده از پارکینگ تاثیری در هزینه های مشاعات ساختمان ندارد ..سالمند بودن مالک نیز از موارد استثناء نمی باشد.

اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:دررابطه با پرداخت هزینها سالمند بودن تاثیری ندارد هر واحد نسبت به سهم خود میبایست پرداخت شود.

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام هرگونه هزینه تعمیرات ملک مشاع را بایستی مالکین ملک مشاع متحمل گردند.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله باید به نسبت سهم اختصاصی خود هزینه های تعمیر و نگهداری را پرداخت نمایند.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

مبلغ مربوط به هزینه های مشترک باید پرداخت شود و به میزان استفاده ارتباطی ندارد

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : فرض مذکور خدمت شما بزرگوار عرض کنم که مبلغ شارز بر اساس مالکیت است چنانچه ایشان سالی یک مرتبه هم استفاده کنند یا کلا نکنند همچنان مشمول پرداخت وجه شارزبرابر توافقات حاصله هست . اما اگر پارکینگ اجاره دهند با مستاجر خواهد بود و در صورت عدم پرداخت همچنان با مالک ست
بعبارتی باید گفت وجه شارز دقیقا مانند مبلغ ابونمان هست

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام خدمت شما بزرگوار
عنایت داشته باشید اصولا قانون خاصی برای اینکه بپردازد یا نپردازد نیست اما اگر صورتجلسه ای مبنی بر اینکه همه ساکنین باید پرداخت نمایند وجود دارد بهتر است پرداخت کنند یا اینکه توافقی بینشان باشد .

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
پرداخت هزینه تعمیر مشاعات بر عهده ی تمامی مالکین ساختمان است و به استفاده یا عدم استفاده مالک ارتباطی ندارد .

ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام
در ساختمان های چند واحدی هر گاه مشاعات ساختمان و در واقع مکان هایی که برای عموم هستیند نیاز به تعمییر و یا تغییر داشته باشد کلیه مالکین واحدها اعم از این که استفاده نمایند و یا استفاده ننمایند مکللف و متعهد به پرداخت هزینه میباشند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود عدم استفاده ازپارکینگ اختصاصی تاثیری ندارد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام باید هزینه ها پرداخت گردد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله باید پرداخت نماید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،هزینه های مشاع بعهده کلیه مالکین است.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
بله نسبت به پرداخت هزینه مشاعات به مقدار سهم خود مسئول است .

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
کلیه ساکنین ملزم به پرداخت هزینه مشاعات می باشن مگر اینکه توافقی خلاف این شده باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه استفاده شودباید هزینه ها پرداخته شود.

پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
هزینه های مشاعات در آپارتمان ها بر عهده ساکنین است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
پرداخت هزینه مشاعات بر‌عهده تمامی ساکنین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید