آیا این ادعا از نظر قانونی صحت دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
در یک ساختمان ۷ واحدی دارای موتورخانه (که دیگ موترخانه توسط ۷ واحد ۱۰ سال قبل خریداری شده) با آب و گاز مشترک است، یک واحد یکسال قبل سیستم گرمایش ساختمان خود را تغییر داده و با نصب پکیج و کنتر آب و گاز از موتورخانه جدا شد. اخیرا دیگ متورخانه خراب شد و مجبور به تعویض دیگ شدیم. برخی واحدها ادعا میکنند به علت استفاده واحد جدا شده از دیگ قبلی، آن واحد میبایست در هزینه خرید دیگ جدید شریک باشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر تمامی وکلا، موتورخانه جزو مشاعات ساختمان است و هزینه تعمیر یا تعویض آن بر عهده همه مالکین است، حتی اگر واحدی سیستم گرمایش خود را جدا کرده باشد.

این یک قاعده کلی برای قسمت‌های مشترک ساختمان است، اما توافقات کتبی ساکنان می‌تواند شرایط پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام همه مالکین به پرداخت هزینه موتورخانه

موتورخانه جزو بخش‌های مشترک و مشاع ساختمان محسوب می‌شود و طبق نظر وکلا، تمامی مالکین موظف به پرداخت هزینه‌های مربوط به آن هستند. تغییر اختیاری سیستم گرمایشی یک واحد و جدا کردن کنتورها، به خودی خود باعث سلب مسئولیت از پرداخت هزینه‌های مشاعی مثل خرید دیگ جدید نمی‌شود. با این حال، می‌توانید هنگام پرداخت این هزینه، صورت‌جلسه‌ای با امضای تمام مالکین تنظیم کنید تا از این تاریخ به بعد از هزینه‌های بعدی موتورخانه معاف شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
این هزینه بایستی توسط تمامی مالکین مشاع پرداخت گردد که شما هم بایستی سهمتان را بپردازید ، ولیکن میتوانید ضمن پرداخت هزینه صورتجلسه تهیه نمایید که در آینده هزینه موارد مربوط به موتورخانه و سیستم گرمایشی مشاع از این تاریخ به بعد بر عهده شما نیست و پرداخت آن بر عهده مالکین دیگر است و کلیه مالکین امضا کنند .

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلامتمامی هزینه در مشاعات ساختمان به عهده کلیه مالکین ساختمان می باشد

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

هزینهای مشاعی بر عهده همه ساکنین و مالکین می باشد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

هزینه بر عهده تمام مالکین است

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام هزینه مشاعات با تمام مالکین است ....

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام باید توسط تمام مالکین پرداخت بشه

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بر عهده کلیه مالکین می باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بر عهده تمام مالکین میباشد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مطابق قانون هزینه های مشاع ساختمان بر عهده تمام مالکین است .

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،ایشان به اختیار خودشان سیستم گرمایشی واحد خود را تغییر دادند ولیکن از آنجایی که پرداخت هزینه های مشاع ساختمان مربوط به همه واحد ها می باشدباید همه واحد ها پرداخت نمایند.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
بله هزینه مشاعات بر عهده ی تمام مالکین است .

جواد سلیمانی

جواد سلیمانی

کارشناس حقوقی

باسلام هزینه مشاعات بر عهده همه ی مالکین میباشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام هزینه مشاعات با همه مالکین می باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

هزینه های مشاع ساختمان بر عهده تمام مالکین است ..

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
هزینه مشاعات بر عهده همه مالکین است .

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام هزینه مشاعات بعهده تمامی مالکین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید