آیا اگه همه راضی باشند که یک نفر از وراث در قسمت مسکونی خانه ای بسازد، چگونه اقدام شود که بعدا مدعی نشوند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

یک خانه و باغ ارثی از مادر به فرزندان رسیده است، و هنوز تقسیم نشده است سوال این است که آیا اگه همه راضی باشند که یک نفر از وراث در قسمت مسکونی خانه ای بسازد، چگونه اجازه نامه یا رضایت نامه ای باید نوشت که بعدا مدعی نشوند و مشکلی بوجود نیاد. آیا با هبه یا صلح میتوان؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای ساخت‌وساز یکی از وراث در ملک مشاع، وراث می‌توانند قراردادی در قالب اذن و اباحه انتفاع با حق رجوع تنظیم کنند تا مالکیت ملک منتقل نشود و صرفاً اجازه استفاده داده شود.

این راهکار کلی است و شرایط توافق شما بسته به اینکه بخواهید حق رجوع برای سایر وراث باقی بماند یا خیر، می‌تواند تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تنظیم قرارداد اباحه انتفاع با حق رجوع

طبق نظر وکلا، برای اقدام در چنین مواردی بهتر است توافق در قالب اذن و اباحه انتفاع تنظیم شود. در این روش، مالکیت ملک به فرد سازنده منتقل نمی‌شود و او تنها حق استفاده از ملک را خواهد داشت. این استفاده و انتفاع معمولاً تا زمانی امکان‌پذیر است که سایر وراث از اذن و رضایت خود رجوع نکرده باشند. بنابراین برای پیشگیری از ادعاهای مالکیت، درج شرط اباحه انتفاع با حق رجوع توصیه شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با اذن و اباحه در انتفاع امکانپذیر است چون که با اذن و اباحه منتفع حق مالکیت در انتفاع نداشته بلکه استفاده از ملک مورد انتفاع تا زمان رجوع سایر وراث از اذن مزبور برای وی امکانپذیر است.

فرزام بهمنش

فرزام بهمنش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود بر شما
در قالب اباحه انتفاع با حق رجوع تنظیم کنید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،در قالب اباحه انتفاع با حق رجوع تنظیم کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید