آیا اکنون و پس از تخلیه ملک می تواند تقاضای حق کسب و پیشه و یا هر حق دیگری نماید؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
با عرض سلام و ادب
مغازه ای را قبل از سال ۷۶ تا کنون اجاره داده ایم و هیچ مبلغی بابت سرقفلی دریافت نکرده ایم.با توجه به اینکه در قرارداد اجاره، کلیه حقوق از جمله حق کسب و پیشه و تجارت، سرقفلی و هرگونه حقوق پیش بینی نشده را به صراحت از مستاجر سلب کرده ایم و مستاجر نیز با آگاهی و رضایت قرارداد را امضا نموده است
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا در این باره اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند به دلیل سلب صریح این حق در قرارداد، مستاجر امکان مطالبه آن را ندارد، اما گروهی دیگر بر این باورند که مستاجر همچنان مشمول حق کسبوپیشه است و میتواند با ثبت دادخواست آن را پیگیری کند.
اینکه دادگاه کدام نظر را بپذیرد، به عبارات دقیق قرارداد و شرایط تخلیه ملک شما بستگی دارد.
