آیا او حق دارد که از من تقاضای پول یا سهم از زمین کند؟

با سلام
بنده یک زمین باغی دارم که به صورت غارس مالکی میباشد و دارای یک مادر سند کلی است. اما سند تک برگ تفکیک شده ندارد. من پیگیر سند تک برگ برای این زمین شدم و بعد از طی مراحل قانونی بسیار در نهایت اداره ثبت گفت که برای صدور سند تفکیک شده باید از یکی از ورثه ی مالک که حداقل سهمی برابر با مساحت زمین من هم داشته باشد امضا بگیرم. در نهایت بعد از پیدا کردن یکی از ورثه و تایید اداره ثبت که این فرد از مالکان میباشد از او خواستم که به اداره ثبت بیاید و امضا کند. اما او تقاضای مبلغ هنگفتی در قبال این امضا کرد. حال میخواهم بدانم که آیا او حق دارد که از من تقاضای پول یا سهم از زمین کند؟ در صورتی که از او شکایت کنم احتمالا رای دادگاه چه خواهد بود؟