آیا امکان تفکیک وجود دارد و اگر امکان داره نیازی به گرفتن رضایت مالک سرقفلی میباشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام بنده با برادرم سرقفلی یک مغازه که متعلق به پدرمان بوده شریک هستیم.قصد تفکیک سند سرقفلی را داریم و تصمیم به ادامه همان صنف سرقفلی سابق را داریم .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا تأکید دارند که تفکیک سرقفلی نیازمند رضایت و درخواست مالک ملک است. همچنین جداسازی فیزیکی یا تغییر در مغازه بدون رضایت مالک تخلف محسوب می‌شود، هرچند نقل‌وانتقال و تعیین سهم میان وراث امکان‌پذیر است.

این نظر کلی است، اما بسته به متراژ مغازه و اینکه منظورتان تفکیک اسنادی است یا فیزیکی، وضعیت تفاوت می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تفکیک سرقفلی نیازمند رضایت مالک است

تفکیک قانونی سرقفلی منوط به رضایت و درخواست مالک است. چنانچه بخواهید در خود مغازه تغییر حالت فیزیکی ایجاد کرده یا آن را جداسازی کنید، بدون اذن مالک مرتکب تخلف می‌شوید. با این حال، انتقال و تقسیم سهم میان وراث بدون تغییر در مغازه بلااشکال است. همچنین اجرای این کار به متراژ و شرایط مغازه نیز بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

تفکیک قانونی منوط به درخواست مالک است و اگر به صورت غیر قانونی نسبت به جداسازی و تفکیک سهم خود اقدام کنید مرتکب تخلف شده اید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر نمیتوانید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله باید رضایت مالک را جلب کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

نقل و انتقال میان وراث در حکم انتقال به غیر نبوده و بلااشکال است . ولی اگر منظورتان تفکیک و تغییر حالت دادن در مغازه است حق چنین کاری را ندارید .

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

باید رضایت مالک را جلب نمایید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
رضایت مالک لازم است.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با رضایت مالک می توانید

مرضیه شریفی

مرضیه شریفی

کارشناس حقوقی

باسلام
رضایت مالک لازم است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام رضایت مالمک سرقفلی نیازاست.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام رضایت مالک را باید جلب کنید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بستگی دارد به متراژ ملک و دیگر شرایط ان ..

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر منظور اخذ سند سهم هر برادر است ممکن است، اما در خود مغازه تغییری نمیتوانید بدهید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ملزم به رضایت مالک می باشید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
رضایت مالک را باید جلب نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،ملزم به رضایت مالک هستید

محمد مجیدیان

محمد مجیدیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود
گرفتن رضایت مالک جهت این موضوع لازم است

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام برای این کار رضایت مالک نیاز است

پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

با سلام
سر قفلی یک حق و غیر قابل تفکیک است.
تنها با رضایت و اذن مالک می‌توانید به دو فعالیت مجزا در آن اقدام نمیید اما این به معنی تفکیک سرقفلی نیست و در ضمن هر زمان که مالک بخواهد می‌تواند از اذن رجوع کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید