آیا امکان تفکیک وجود دارد و اگر امکان داره نیازی به گرفتن رضایت مالک سرقفلی میباشد؟
سلام بنده با برادرم سرقفلی یک مغازه که متعلق به پدرمان بوده شریک هستیم.قصد تفکیک سند سرقفلی را داریم و تصمیم به ادامه همان صنف سرقفلی سابق را داریم .
جمعبندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا تأکید دارند که تفکیک سرقفلی نیازمند رضایت و درخواست مالک ملک است. همچنین جداسازی فیزیکی یا تغییر در مغازه بدون رضایت مالک تخلف محسوب میشود، هرچند نقلوانتقال و تعیین سهم میان وراث امکانپذیر است.
این نظر کلی است، اما بسته به متراژ مغازه و اینکه منظورتان تفکیک اسنادی است یا فیزیکی، وضعیت تفاوت میکند.