آیا اصولا این معامله با وجود پدر قانونی بوده یا خیر؟
با سلام و درود
همه وارثه شخصی ۶ ما قبل از فوت پدر طی یک قرار داد عادی مغازه را به یکی از وارثه می‌فروشند و یک چهارم ثمن معامله را دریافت کردند و قرار بوده خریدار تا تسویه کامل ثمن معامله ماهیانه ۵ میلیون تومان پرداخت نماید چند ماه پرداخت کرده و بعد از فوت پدر دیگر از پرداخت این مبلغ خودداری کرده و حالا نه حاضر به پرداخت الباقی ثمن است و نه تخلیه مغازه
برای تخلیه مغازه یا خلع ید چکار باید کرد؟
در نهایت شکایت باید حقوق باشد یا کیفری؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر مغازه متعلق به پدر بوده و در زمان حیاتش بدون رضایت او فروخته شده باشد، صحت معامله منوط به تنفیذ تمام وراث است و در صورت عدم تنفیذ می‌توان ابطال آن را خواست؛ اما در صورت تایید معامله، تخلیه ممکن نیست و تنها باید دادخواست حقوقی مطالبه باقیمانده ثمن یا فسخ قرارداد (در صورت وجود شرط) داده شود.
این وضعیت کلی است؛ اینکه شکایت شما باید مطالبه پول باشد یا پس گرفتن ملک، دقیقا به نحوه موافقت پدر یا تنفیذ وراث وابسته است.
