آیا استفاده شخصی از مشاعات ولو با اجازه تمامی ساکنین مجاز است؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام
در صورتی که در آپارتمان ۵ طبقه و تک واحده، واحد ۵ بخواهد پشت بام را در تصرف خود داشته باشد و درب پشت بام را باز بگذارد؛ مدیر ساختمان میتواند با گرفتن تعهد محضری (در مورد مسئولیت و هزینه تعمیرات) خود را از مسئولیت خطرات احتمالی (سقوط کودکان، دزدی و حتی آسیب به ایزوگام) برهاند؟
آیا چنین تعهدی در محضرخانه انجام می شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
استفاده اختصاصی از مشاعات ساختمان مانند پشت‌بام تنها در صورتی مجاز است که تمام مالکین با آن موافقت کنند. همچنین امکان اخذ تعهد محضری از متصرف برای پذیرش مسئولیت‌ها و هزینه‌ها وجود دارد.
این یک قاعده کلی است و اعتبار این توافق به اعلام رضایت بدون استثنای همه مالکین بستگی دارد.
