سؤالتان را به دو بخش پاسخ می‌دهم:
### ۱. شرایط قطعی بودن استعفای مدیر ساختمان
استعفای مدیر ساختمان معمولا تابع اساسنامه داخلی یا توافقات مجمع ساختمان است. در حالت معمول و براساس **قانون تملک آپارتمان‌ها** و عرف، مدیر می‌تواند هر زمان که بخواهد استعفا دهد ولی باید:
- استعفای خود را **کتبا به اطلاع مالکان (یا هیئت‌مدیره/مجمع) برساند**.
- تا زمان انتخاب مدیر جدید یا تا مدت مشخصی که در صورتجلسه یا توافق تعیین شده، مسئولیت را به شکل موقت حفظ کند تا خللی در امور ساختمانی ایجاد نشود (مگر اینکه مجمع فورا مدیر جایگزین تعیین کند).
- معمولا استعفا **بلافاصله قطعی نیست** و باید توسط مجمع ثبت و تایید شود یا مدیر جایگزین انتخاب شود.
### ۲. برداشت حقوق ماه جاری پس از استعفا
حقوق مدیر ساختمان بابت **مدت زمانی که مشغول به کار بوده** تعلق می‌گیرد. بنابراین:
- اگر در ماه جاری تا روز خاصی کار کرده‌اید (مثلا نیمه ماه)، **فقط به همان نسبت حق دریافت حقوق آن ماه را دارید**.
- اگر کل ماه را کار نکرده‌اید، **برداشت کامل حقوق ماهانه منصفانه یا قانونی نیست**، مگر اینکه در توافق کتبی خلاف این صراحتا ذکر شده باشد.
- اگر مدیر در طول ماه استعفا داده، مبلغ حقوق باید **به نسبت روزهای کارکرد محاسبه و پرداخت شود**.
### جمع‌بندی
- استعفا باید **کتبی و به اطلاع مالکان/مجمع برسد** و تا انتخاب مدیر جدید معمولا مسئولیت ادامه دارد.
- **حقوق تنها به میزان کارکرد** قابل پرداخت است، نه ماه کامل.
اگر مورد خاصی در صورتجلسه یا قرارداد مدیر ذکر شده که شرایط متفاوتی دارد، آن ملاک عمل خواهد بود.
در صورت اختلاف، تصمیم نهایی با مجمع مالکان است و می‌توانید درخواست جلسه فوق‌العاده کنید.
اگر جزئیات بیشتری دارید (مثلا متن قرارداد یا صورتجلسه)، بفرمایید تا دقیق‌تر راهنمایی کنم.
