آیا از نظر قانون چنین کاری می تواند انجام داد فردا مالک زمین مدعی نمی‌شود؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
سلام پدر اینجانب دارای سرقفلی یک مغازه از سال ۱۳۶۳ که طی قرارداد با مالک زمین به مدت دائم به متراژ ۱۶ متر همکف هست چون بالای مغازه آزاد هست قصد دارد بالای مغازه یک طبقه ساخت کند لازم به ذکر هست ملکیت زمین در سال ۸۶ واگذار شده است به شخص دیگر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دارنده سرقفلی حق ساخت‌وساز در طبقه بالای مغازه را ندارد و این کار مستلزم کسب اجازه از مالک عین است. انجام ساخت‌وساز بدون رضایت مالک می‌تواند مصداق تعدی و تفریط باشد و به مالک حق درخواست حکم تخلیه بدهد.
این قاعده کلی درباره سرقفلی است، اما داشتن توافق یا قرارداد جداگانه با مالک می‌تواند شرایط پرونده شما را تغییر دهد.
