آیا از این بند میتوان دستور تخلیه را باطل کرد که حکم اشتباه صادر شده؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

ضمن سلام و سپاس از زحمات شما
مهلت قرارداد اجاره خانه ما آخر مرداد ۹۹ به پایان رسید. بعد شنیدیم قراردادها از تیر ۹۹ بطور اتوماتیک و حتی بدون اطلاع و عدم رضایت و امضای موجر بدستور ستاد کرونا حداقل یکسال تمدید شده است.
به موجر گفتیم از روی اجبار قبول کرد. ولی اصلا حاضر به امضای قرارداد نشد. ما هم از دادگاه و شورا پرسیدیم گفتند اگر شکایت کند رد میکنند. و شما فقط تعهدات و اجاره را درست انجام بده. که انجام دادیم.
دقیقا امروز دستور تخلیه از درب آپارتمان انداختند. دقیقن نوشته به علت انقضای مدت اجاره نامه.و عدم رضایت موجر به ادامه رابطه استیجاری.
و هیچ حرفی از نیاز شخصی یا غیره ننوشتند. و بر اساس شرایط کاملا عادی قبل از کرونا صادر شده.
سوال اولم این ایت که چطور صادر کردند پس؟
دوم: میگویند دستورتخلیه قابل اعتراض و غیره نیست. آیا بدلیل کرونا و به خاطر کرونا چطور میشود آنرا شکست؟ و کاملا ابطال کرد بر اساس آن دستورالعمل شورای امنیت ملی؟ واقعا بخدا امکان و توان تخلیه نداریم
سوم: روی برگه نوشته اجرا توسط مامور کلانتری بعد از سه روز. الان شنبه سه روز میشود که ما به هیچ جا در پنجشنبه جمعه دسترسی نداریم. درب را فعلا باز نکنیم بهتر نیست برایمان؟

چهارم: ضمنا قرارداد اصلا امضای دو شاهد ندارد. فقط بین ما دو نفر یعنی مستاجر و موجر در کاغذ معمولی نوشته و امضا شده. و وسلام.
آیا از این بند میتوان دستو تخلیه را باطل کرد؟ که حکم اشتباه صادر شده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر قرارداد اجاره فاقد امضای دو شاهد باشد، صدور دستور تخلیه فوری منتفی است و می‌توانید با لایحه به دایره اجرا آن را متوقف کنید؛ در غیر این صورت امکان ابطال حکم نیست و فقط می‌توانید مهلت بگیرید.

امکان توقف این دستور به طور مستقیم به رعایت شرایط شکلی اجاره‌نامه در قرارداد شما وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال دستور تخلیه به دلیل نداشتن دو شاهد

طبق نظر وکلا، اصل دستور تخلیه به صورت عادی قابل ابطال نیست و تنها می‌توان با ارائه مدارک از قاضی اجرای احکام تقاضای مهلت کرد. با این حال، اگر ثابت شود قرارداد اجاره فاقد امضای دو شاهد بوده است، صدور دستور تخلیه فوری بر اساس آیین‌نامه قانون روابط موجر و مستاجر منتفی می‌شود. شما باید سریعاً با مراجعه به دایره اجرای احکام و تقدیم لایحه، موضوع عدم وجود امضای شهود را مطرح کنید تا جلوی اجرای آن گرفته شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
شما با مراجعه به دایره اجرا و با تقدیم لایحه مواردی که گفتید را مطرح کنید اگر ثابت شود قرارداد دو شاهد نداشته تخلیه مستند به آیین نامه قانون سال ۷۶ منتفی ست.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

خیر
امکان ابطال حکم تخلیه وجود ندارد مگر با ارائه مدارک خود از قاضی اجرای احکام فرصت بگیرید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

امکان ابطال حکم تخلیه وجود ندارد مگر با ارائه مدارک خود از قاضی اجرای احکام فرصت بگیرید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید