آیا ادعای مدیریت ساختمان قانونی است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
عده‌ای خود را هیئت مدیره و مدیر ساختمانی معرفی نموده‌اند که اکثریت آن خالی از سکنه می‌باشند و با یک صورتجلسه با امضای اقلیت مالکان بر علیه شمار دیگری از مالکان که ساکن هم نیستند طرح دادخواست نموده و مطالبات هزینه عمرانی مطرح نموده‌اند.
از سوی دیگر، مدیر مدعی به چند اظهارنامه ابلاغی مالکان به ایشان در خصوص ارائه اسناد معتبر اثبات مدیریت خود و شفاف‌سازی دخل و خرج ساختمان نیز اعتنایی نکرده است. در ضمن، ایشان در حضور قاضی نیز نتوانستند یک سند معتبر و بدون اشکال قانونی در اثبات مدیریت خود ارائه دهند و دادگاه درباره دادخواست ایشان رای عدم استماع قطعی صادر نموده است.
اکنون دوباره با ارسال پیامک از طرف خودش به مالکان و همچنین نصب یک نوشته در تابلوی اعلانات ساختمان به بنده اعلام کرده یک نماینده از طرف خودشان معرفی کرده‌اند و بنده هم یک نماینده معرفی کنم تا مسایل حل شود. در غیر این صورت تهدید به شکایت دوباره کرده‌اند. بنده و اکثریت مالکان، ساکن آن ساختمان نیستیم و به دلیل شرایط کاری و دور بودن مسافت نیز امکان حضور زود هنگام در این داوری که ایشان ادعا کرده‌اند ندارم. البته بنده نیز خواستار گفتگو برای حل مسائل هستم اما می‌خواستم بدانم این اقدام ایشان چقدر سندیت قانونی دارد؟ و در حالی که ایشان از طریق دادگاه نتوانستند ادعای خود را پیش ببرند می‌توانند به یک پیامک و یک اعلامیه در ساختمانی که خودشان ساکن هستند استناد کنند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ادعای مدیریت ساختمان بدون صورتجلسه با امضای بیش از نصف مالکان فاقد وجاهت قانونی است و ارسال پیامک یا نصب اعلامیه در تابلو هیچ الزام حقوقی برای مالکان غایب ایجاد نمیکند. همچنین با توجه به صدور قرار عدم استماع قبلی، داوری یا شکایت مجدد ایشان بدون اثبات سمت قانونی به نتیجه‌ای نمی‌رسد.
