آیا اجاره دادن شش دانگ ملک مشاع بدون رضایت شریک صحیح است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

آیا از نظر دادگاه برای محاسبه اجرت المثل ایام تصرف قابل محاسبه است؟
اجاره دادن ملک بدون اجازه شریک صحیحه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن سهم مشاع به عنوان یک عمل حقوقی صحیح است، اما تحویل و هرگونه تصرف مادی در ملک بدون رضایت تمام شرکا جایز نیست و موجب مسئولیت خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط اجاره و تحویل ملک مشاع بدون اذن شریک

تصرف حقوقی مانند اجاره دادن سهم مشاع به خودی خود و بدون اذن سایر شرکا صحیح است، مگر آنکه موجب ضرر دیگران شود. با این حال، تسلیم عین مستاجره و تصرف مادی در کل ملک حتماً نیازمند اجازه همه شرکا است. تحویل دادن ملک بدون رضایت سایر شرکا ایجاد مسئولیت می‌کند، هرچند اگر شریکی بدون دلیل موجه مانع تصرف شود دادگاه می‌تواند در این خصوص تصمیم بگیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

تصرف حقوقی در مال مشاع بدون نیاز به اذن قبلی یا اجازه بعدی شرکا نافذ و صحیح است مگر اینکه منجر به ضرر شرکای دیگر باشد. اجاره دادن سهم مشاع از مال نیز به عنوان یک عمل حقوقی جایز است اعم از اینکه به یکی از شرکا اجاره داده شود یا به شخص ثالث. اما تصرف مادی و تسلیم عین مستاجره مستلزم اجازه شرکای دیگر است و تصرف و تسلیم بدون اذن موجب مسئولیت است. از طرف دیگر شریکی نیز که بدون دلیل موجه از اجازه تصرف یا تسلیم مال مشاع امتناع می ورزد به توسط حاکم مجبور به انجام آن خواهد شد.

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

تصرف حقوقی در مال مشاع بدون نیاز به اذن قبلی یا اجازه بعدی شرکا نافذ و صحیح است مگر اینکه منجر به ضرر شرکای دیگر باشد. لذا اجاره دادن سهم مشاع از مال نیز به عنوان یک عمل حقوقی جایز است.

مهشید باوفا

مهشید باوفا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
خیر هرگرنه تصرف مادی در ملک مشاع نیاز به اذن سایرشرکا دارد

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدخیر هر تصرف مادی در ملک مشاع نیاز به اجازه سایرشرکا دارد.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
خیر هر تصرف مادی در ملک مشاع نیاز به اجازه سایرشرکا دارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ، مستحضر باشید که چنین نیست، هرگونه تصرف مستلزم اذن تمام شرکاست.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

هرگونه تصرف مستلزم اذن تمام شرکاست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید