آیا آن ۵ واحد میتوانند بگویند رای با اکثریت است و نصب کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام
در آپارتمان ۹ واحدی ۳ طبقه هستیم ۴ واحد مخالف و ۵ واحد موافق نصب آسانسور هستند مجتمع بی نظمه و مجمع عمومی نداره صورتجلسه ای هم که مجمع داشته باشه نداره با توجه به کمبود فضا برای راه اندازی ساختمان و مخالفت ۴ واحد دیگر
همه باید موافق باشند؟ ضمن اینکه ساختمان ۵۶ سال ساخته، ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب آسانسور به عنوان تصرف در مشاعات نیازمند رضایت همه مالکین است و صرف رای ۵ واحد در برابر ۴ واحد مخالف کافی نیست.

این یک قاعده کلی است و مواردی نظیر نظر کارشناس نظام مهندسی درباره ایمنی بنا می‌تواند مسیر حل اختلاف را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت تمام مالکین برای نصب آسانسور

نصب آسانسور تصرف مادی در مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و به رضایت اتفاق‌آرای مالکین نیاز دارد؛ بنابراین ۵ واحد به تنهایی حق تصمیم‌گیری ندارند. با توجه به قدمت بالای بنا، می‌توانید از سازمان نظام مهندسی درخواست کارشناسی کنید تا ایمنی ساختمان سنجیده شود. در صورت بروز اختلاف جدی، موضوع باید از طریق شورای حل اختلاف پیگیری و حل‌وفصل شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

خیر چون نسبت موافق و مخالف تقریبا یکسان است.میتوانید از نظام مهندسی درخواست کارشناسی نمایید و براساس نظر مهندس عمل کنید که ایا نصب اسانسور باتوجه به قدیمی بودن بنا مشکلی بوجود نخواهد آورد. ویا اگر مشکل جدیست از طریق شورای حل اختلاف جهت رفع موضوع اقدام نمایید.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

نصب آسانسور به منزله تصرف مادی در مشاعات بوده و باید تمام مالکین به اتفاق موافقت نمایند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید