آپارتمانم هنوز به بنده تحویل داده نشده، چه باید بکنم؟

با سلام
در صورت داشتن شرط داوری میتوانید انها را عزل نمایید و دادخواست الزام به تحویل و تکمیل و مطالبه خسارت قراردادی و الزام به تظیم سند رسمی با مقدمات ان بدهید

باسلام
ابتدا شرایط مندرج در قراردادفی مابین مهم است ،اکثر اینگونه قراردادها پیش شرط داوری در حل اختلافات را در بر دارد همچنین در رابطه با تاخیر در تحویل اپارتمان هم شرایطی درقرارداد ذکر میشود که عملا چندماهی از زمان تحویل باید بگذرد و خریدار اصولا حق هیچ گونه ادعایی را ندارد لذا حتما شرایط قرارداد را ملاحظه کنید

با سلام بایستی الزامات و تعهدات طرف مقابل و تضامین تخلف از تعهدات فروشنده را در قرارداد جستجوی دقیقی بنمایید. بدیهی است در تاریخ مقرر تعهد به تکمیل و تحویل آپارتمان و همچنین اخذ پایانکار و تنظیم سند از الزامات قانونی و معمول هر خرید و فروشی است و نسبت به موارد یاد شده میتوان طرح دعوی حقوقی نمود.

بایستی الزام به ایفای تعهد را بدهید و خسارت روزانه در تاخیر اگر در قراردادتان دارید مطالبه نمایید

باسلام
با توجه به موارد متعدد تخلف از ناحیه فروشنده ایفا تعهدات مختلف بوده که بنابر مورد وبا توجه به شروط مبایعه نامه قابل اجرا واقدام می باشد اعم از دریافت خسارت تاخیر در تحویل ویا الزام به تکمیل وتجهیز اپارتمان مطابق شروط قرارداد ویا موارد مشابه

بدون ملاحظه قرارداد نمیشه نظرداد

قرارداد شما باید بررسی شود تا نظر قطعی بتوان داد
ولی به هر حال الزام به ایفای تعهد می توانید بخواهید و الزام به اخذ پایان کار و .. و در نهایت الزام به تنظیم سند رسمی
ضمن این که با توجه به قرارداد فی مابین خسارت مطالبه کنید

باید داخواست الزام به انجام تعهد و ساخت و تحویل واحد پیش فروش شده و انجام مقدمات تنظیم سند رسمی و اخذ پایان کار و تنظیم صورتمجلس تفکیکی به همراه خسارات وارده و ضررو زیان تقدیم دادگاه نمایید.

قرارداد شما باید بررسی شود ولی میتوان دادخواست الزام به ایفای تعهد داد، همچنین الزام به تکمیل و تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی و خسارتهای قراردادی، برای ارائه راهکار مناسب نیاز به بررسی دقیق قرارداد هست

سلام جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد می توانید از طریق سایت از شماره تلفنی یا برخط استفاده کنید.

بنام خدا،اظهارنظر مستلزم بررسی قرارداد فیمابین است.

سلام
ایشان را بر طبق مفاد قرارداد پیش‌فروش منعقده میان خود با طی مراحل قانونی، به انجام تعهد، ملزم نمایید

درود
دادخواست الزام به تحویل مبیع و مطالبه جمیع خسارات مطرح نمائید

با سلام
می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد به انضمام خسارت بدهید.
قرارداد شما بند و شروطی دارد که بهتر است جهت تنظیم دادخواست بررسی شود

ابتدا تامین دلیل نمایید سپس دادخواست ازام به اخذپایان کار از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید.

سلام
طبق قانون پیش فروش ساختمان در صورتی که عملیات ساختمانی متناسب با قرارداد پیشرفت نداشته باشد پیش خریدار می تواند با مراجعه به مهندس ناظر از او گزارشی در خصوص پیشرفت فیزیکی عملیات ساختمانی را بخواهد اگر کمتر از ده درصد پیشرفت فیزیکی باقی مانده باشد پیش خریدار با تقبل تکمیل باقی قرارداد به دفترخانه جهت تنظیم سند مراجعه می کند اگر عملیات فیزیکی بیشتر از ده درصد باقی مانده باشد طبق قرارداد می تواند با مراجعه به هیات داوری تقاضای مطالبه خسارت بخواهد ...

درودبرشما
قرارداد فی‌ ما بین بایستی بررسی گردد

سلام عرض ادب ابتدا باید فی مابین طرفین بررسی شود

عرض ادب، با طرح دعوی اثبات وقوع عقد پیش فروش و الزام خوانده به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی، تنظیم سند رسمی و تحویل و تسلیم موضوع قرارداد؛ می توانید اقدامات قانونی‌را علیه سازنده انجام دهید.

سلام، بایستی قرارداد فی مابین طرفین بررسی شود، سپس اظهار نظر نموده

سلام. با توجه به اینکه قرارداد اولیه شما پیش خرید بوده است نیاز به بررسی قرارداد، شروط و تعهدات قراردادی می باشد.

باسلام
ابتدا یک تامین دلیل بفرمایید تا وضعیت ساختمان مشخص باشد به چه نحوی است و بعد مطابق قرارداد به ضمانت اجراهای ان مراجعه نماید برای جبران خسار ت و تکمیل.

ابتدائا باید مبایعه‌نامه خود را به دقت مطالعه کنید و ببینید چه تعهداتی در قبال زمان تحویل و کارهای باقی‌مانده وجود دارد.

سپس، می‌توانید یک **اخطار رسمی** برای فروشنده ارسال کنید و مهلت مشخصی برای تکمیل و تحویل واحد تعیین نمایید. در این اخطار، خسارات احتمالی ناشی از تاخیر در تحویل را نیز ذکر کنید.

اگر فروشنده همچنان تعلل کرد، می‌توانید از طریق **شورای حل اختلاف** یا **دادگاه** اقدام به طرح دعوی کنید. هدف شما در این دعوی می‌تواند الزام فروشنده به تکمیل و تحویل واحد، مطالبه خسارت تاخیر در تحویل، یا در نهایت فسخ مبایعه‌نامه و استرداد ثمن (مبلغ پرداختی) به همراه خسارات باشد.

مدارک لازم برای این اقدام شامل مبایعه‌نامه، رسیدهای پرداخت، مکاتبات با فروشنده، و در صورت امکان، مدارکی دال بر پیشرفت کم کار ساختمان است.