در صورتی که در یک ساختمان دو آپارتمان باشد، آیا آنکه ملک اختصاصی بیشتری دارد دارای رای نافذتری است؟
اکثر وکلا معتقدند میزان حق رای افراد در تصمیم‌گیری‌های ساختمان به نسبت تعداد واحدها یا سهم اختصاصی آن‌هاست، گرچه برخی صرفاً تصمیم‌گیری را تابع نظر اکثریت مالکان دانسته‌اند.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به تعداد دقیق واحدها و توافقات مالکین بستگی دارد.
تاثیر میزان مالکیت اختصاصی بر حق رای در آپارتمان
تصمیم‌گیری در امور ساختمان نیازمند جلب نظر اکثریت مالکان است. در عین حال، به نظر غالب وکلا حق رای افراد بر اساس میزان دارایی و سهم اختصاصی تحت مالکیت آن‌ها تعیین می‌شود. بنابراین مالکیت تعداد واحدهای بیشتر در یک مجموعه، حق رای بیشتری برای آن شخص ایجاد می‌کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
رای نافذتر بی معنی است . هرکس به میزان سهم اختصاصی تحت مالکیت خود دارای رای بوده و طبیعی است که واحد بیشتر دارای رای بیشتر می باشد .
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود تصمیمات با رای اکثریت مالکین مشاعی است
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)اتخاذ تصمیم مشروط ب تراضی اکثر مالکین هست و ارتباطی ب تملک ملک اختصاصی بیشتر ندارد
هر ملک در آپارتمانها مالکی دارد لذا کسی که دو ملک در یک مجتمع دارد در رای گیریهای هیات مدیره ساختمان می تواند دو حق رای برای خودش ایجاد کند.
احمدرضا یعقوبی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۲۵ نظر)سلام
تصمیمات در ساختمان با رای اکثریت مالکین میباشد
با سلام
بله. حق رای او با توجه به دارایی‌اش بیشتر است
باسلام و درود با توجه به اینکه ایشان دو آپارتمان در یک مجتمع را دارند می توانند دو حق رای داشته باشند.
با سلام
تصمیمات با رای اکثر مالکین است
سلام تصمیم گرفتن دراین گونه مکانها برحسب کثرت آرا است وایشان رای بیشتری دارد
با سلام حق رای او با توجه به دارایی‌اش بیشتر است
با سلام ،کسی که واحد بیشتری دارد ،رای بیشتری خواهد داشت
رضا گلریز
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۸۲۲ نظر)سلام
تعداد آرا به نسبت سهم است
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
با توجه میزان دارایی در قسمت اختصاصی دارای حق رای بیشتری خواهد بود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
