نحوه پیگیری قانونی خرید زمین موروثی با صلح‌نامه عادی بدون انحصار وراثت

ابتدا اعتبار صلح‌نامه و حدود مالکیت مورث نسبت به عرصه و اعیان بررسی شود. سپس اظهارنامه رسمی برای الزام فروشنده به انجام تعهدات ارسال کنید. در صورت امتناع، حسب مفاد قرارداد و وضعیت مالکیت، دعوای الزام به انجام تعهدات یا تأیید معامله مطرح نمایید. تعیین تکلیف انحصار وراثت و حقوق سایر وراث نیز ضروری است.

سلام و درود
اگر پدر به فرزندش در زمان حیات، صلح نامه تنظیم نموده، نیازی به انحصار وراثت و رضایت سایر وراث نمی باشد. طی اظهارنامه ای به ایشان اعلام نمایید نسبت به تنظیم سند اقدام نماید در غیر این‌صورت از طریق دادگاه، الزام به تنظیم سند نمایید.
در صورتیکه موضوع معامله جزو ماترک متوفی می باشد نبایستی بدون رضایت سایر وراث اقدام به معامله می نمودید به هر حال باید رضایت وراث را جلب نمایید

سلام وقت بخیر
باید علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید همچنین در خواسته ها الزام به اخذ گواهی حصر وراثت را مطرح نمایید.

درود معامله انجام شده نسبت به سهم سایرین غیرنافذ بوده بهتر است اظهارنامه برای شخص فرستاده شود و درصورت صورت رد سایرین شما شریک مابقی وراث در سهم خریداری شده خواهید بود و باید نسبت به ملک در سامانه ساغر ثبت ادعا کرده و دادخواست‌ الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به سهم خریداری شده علیه ایشان مطرح کنید

ابتدا باید مشخص شود صلح‌نامه اعیانی دقیقاً چه حقوقی را به پدر فروشنده منتقل کرده و آیا فروشنده به‌تنهایی حق فروش داشته است یا خیر. اگر ملک ارثی باشد، معمولاً باید وضعیت وراث و سهم هر یک مشخص شود. در صورت خودداری فروشنده، می‌توانید با ارائه مبایعه‌نامه و مدارک پرداخت، از طریق دادگاه برای الزام به انجام تعهدات قراردادی یا استرداد وجه و خسارت اقدام کنید؛ البته نوع دعوا به مفاد قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.

سلام . معامله ای که انجام داده اید ابهامات زیادی دارد و بسیار پر ریسک هستش . اگر اون صلح نامه اصالت داشته باشد و فروشنده واقعا ورثه متوفی بوده باشد ، شما با همان مبایعه نامه ، به عنوان ذینفع میتونید حسب مورد دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع و سایر متفرعات رو انجام بدید . البته قبل از هر اقدامی باید تکلیف یک سری آیتم ها مشخص بشه . حتما با همکاران وکیل حضوری یا تلفنی مشورت کنید

با سلام
شما یک معامله پر ریسک کرده اید و اینکه ملک مستحق اللغیر درآید بسیار زیاد است برررسی کنید آیا وراث دیگری نیز وجود دارند و در صورت وجود معارض میتوانید اقدامات قانونی را انجام دهید

سلام
اگر فروشنده حاضر به انجام تعهدات خود نیست می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی انجام تعهدات قراردادی را مطالبه کنید و در صورت امتناع، از طریق دادگاه اقدام نمایید.
البته چون مدرک فروشنده صرفاً صلح‌نامه اعیانی است ابتدا باید مشخص شود آیا ایشان مالک زمین نیز بوده و اختیار انتقال آن را داشته است یا خیر.
اگر فقط مالک اعیانی بوده امکان انتقال مالکیت زمین به شما وجود ندارد.
در این شرایط با بررسی صلح‌نامه و قرارداد خرید می‌توان مشخص کرد که باید دادخواست الزام به انجام تعهد مطرح کنید یا وجه پرداختی و خسارت را از فروشنده مطالبه نمایید

با سلام
با توجه به اظهارات شما، شما ابتدا اظهارنامه دقیق تنظیم و برای فروشنده ارسال نمایید ، شما می بایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را مطرح نمایید
ابتدا باید مالکیت شخص فروشنده احراز و اثبات گردد