فروش واحد آپارتمان با شماره اشتراک برق مشترک و وضعیت مالکیت کنتور مادر

سلام و درود
کنتور مشترک احتمالا مربوط به برق مشترک آپارتمان برای آسانسور، روشنایی راه پله و بطور کلی استفاده در مشاعات است.
شما باید قرارداد قبلی و شرایط آن را بصورت کامل به خریدار جدید توضیح داده و با همان شرایط به خریدار جدید منتقل می نمودید.
در این صورت نهایتأ فروشنده اولیه متعهد خرید انشعاب جداگانه برای هر واحد می باشد

با سلام،رویه غالب، حقوقی بودن اختلاف است و صرف درج شماره کنتور مشترک در مبایعه‌نامه، بدون احراز فریب و سوءنیت، برای تحقق کلاهبرداری کافی نیست؛ تشخیص نهایی به مفاد قرارداد و نحوه اطلاع‌رسانی به خریدار بستگی دارد.امتیاز برق مشترک اصولاً مشاع میان مالکان است؛

سلام . اگر کنتور مشترک ،مالکیتش هم مشترک باشد قاعدتا شما مجاز نیستید که به صورت کل بفروشید چون مالک کل نیستید

باسلام
خیر، به‌خودی‌خود واجد وصف مجرمانه نیست. همچنین کنتور اصلی متعلق به هیچ طبقه‌ای (از جمله همکف) به طور اختصاصی نیست، بلکه جزء مشاعات ساختمان است.

صرف فروش واحد با ذکر شماره اشتراک برق مشترک، به‌خودی‌خود جرم محسوب نمی‌شود.

جرم نیست مگر با پنهان‌کاری و فریب خریدار که ممکن است کلاهبرداری یا فروش مال غیر شود
کنتور اصلی تأسیسات مشترک و متعلق به همه واحدهاست نه طبقه خاص

با احترام
بنظر این عمل در قانون جرم انگاری نشده بنابراین جای نگرانی نیست و شما مرتکب جرم نگردیده

بااحترام
فروش واحد با ذکر شماره اشتراک برق مشترک به‌خودی‌خود جرم نیست اما اگر در قرارداد انشعاب مستقل تضمین شده یا وضعیت برق مشترک را خلاف واقع اعلام کرده باشید ممکن است مسئولیت حقوقی یا در صورت احراز فریب و سوءنیت مسئولیت کیفری ایجاد شود کنتور اصلی نیز صرفاً به دلیل قرار گرفتن در طبقه همکف متعلق به واحد همکف نیست و مالکیت یا حق استفاده از آن به اسناد ساختمان و مقررات شرکت برق و وضعیت انشعاب بستگی دارد

با سلام
خیر این اقدام شما عنوان مجرمانه ندارد
کنترل اولیه متعلق به هیچ‌یک از واحدها نیست

بادرود
خیر واجد وصف مجرمانه نیست امکان مشاع بودن انشعابات وجوددارد

عنوان مجرمانه ای برای آن متصوّر نمی باشد.
کنتور نیز متعلق به تمام واحد ها می باشد.

با سلام. صرف فروش واحد با ذکر شماره اشتراک برق مشترک، لزوماً جرم نیست؛ اما اگر هنگام فروش، خریدار را فریب داده یا برخلاف تعهد قراردادی، وجود انشعاب مستقل را تضمین کرده باشید، ممکن است مسئولیت حقوقی و در صورت احراز شرایط، کیفری ایجاد شود.
طبق ماده ۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، کنتورها و تأسیسات مشترک اصولاً متعلق به همه مالکان به‌صورت مشاع است؛ بنابراین کنتور اصلی صرفاً متعلق به طبقه همکف یا طبقه‌ای که زودتر ساخته شده نیست، مگر اینکه اسناد و شرایط قانونی خلاف آن را ثابت کند

با سلام، درج شماره اشتراک برق مشترک در مبایعه‌نامه به‌خودی‌خود جرم نیست؛ اما اگر خریدار درباره وضعیت انشعاب برق فریب داده شده باشد، حسب شرایط ممکن است مسئولیت حقوقی یا کیفری ایجاد شود. کنتور مشترک نیز اصولاً جزو تأسیسات مشترک ساختمان است و تعیین حقوق طرفین به مفاد مبایعه‌نامه و تعهدات مربوط به انشعابات مستقل بستگی دارد.