با سلام و احترام، چنانچه برای ملکی دستور فروش ملک مشاع صادر شده و پرونده در مرحله اجرای احکام باشد، اگر شخصی با استناد به صلح‌نامه عادی (که به موجب آن یک دانگ به وی صلح یا تعهد شده است) بخواهد اقدام قانونی انجام دهد، چه دادخواستی باید ثبت کند؟ لطفاً مبنای حقوقی آن را بیان نمایید.
پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.
اقدام با صلح‌نامه عادی در دستور فروش ملک
برای جلوگیری از فروش سهم خود به استناد صلح‌نامه عادی، گروهی از وکلا پیشنهاد می‌کنند دادخواست اعتراض ثالث اجرایی به همراه تقاضای توقف عملیات اجرایی و اثبات صحت وقوع صلح یا الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنید. در مقابل، گروهی دیگر یادآوری کرده‌اند که چون دستور فروش در زمره احکام قطعی نیست، باید اعتراض کتبی به انضمام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا ایفای تعهد به قاضی صادرکننده ارائه شود تا در صورت احراز حق، از دستور فروش عدول کند. بنابراین هم‌زمان با اقدام برای متوقف کردن مزایده، تثبیت حق ناشی از صلح‌نامه عادی ضروری است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود . در فرضی که دستور فروش ملک مشاع صادر شده و پرونده در مرحله اجرای احکام قرار دارد، شخصی که به استناد صلح‌نامه عادی مدعی است یک دانگ از ملک به وی صلح شده یا نسبت به انتقال آن حق دارد، باید ابتدا ماهیت صلح‌نامه و زمان تنظیم آن و اینکه متضمن انتقال مالکیت است یا صرفاً تعهد به انتقال را مشخص کنید زیرا عنوان اقدام قضایی با توجه به این موارد متفاوت خواهد بود و مطابق نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۲/۴۵ مورخ ۱۴۰۲/۰۲/۳۰ اداره کل حقوقی قوه قضاییه، دستور فروش ملک مشاع رأی موضوع مواد ۴۱۷ و ۴۱۸ قانون آیین دادرسی مدنی نیستبنابراین اعتراض ثالث نسبت به خود دستور فروش، اصولاً قابل طرح نیست. با این حال، دادگاه صادرکننده دستور می‌تواند در صورت احراز ضرورت، مستدل از دستور خود عدول کند. موفق باشید
سلام . چون دستور فروش حکم نیست لذا اعتراض ثالث راهکار مناسبی نیست . ابتدا باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا الزام به ایفای تعهد مبنی بر انتقال سند رسمی یک دانگ رو فورا تنظیم و تقدیم کنید . از طرفی چون دستور فروش قابل عدول از طرف دادگاه صادر کننده دستور هست باید به صورت مکتوب اعتراض خودتون رو به قاضی ارائه بدید و دادخواست خودتون رو هم به قاضی ارائه بدید اکر قاضی مستندات رو قوی تشخیص بده و حقی برای شما در ملک احراز کنه از دستور فروش عدول میکند . البته در خصوص دادخواست الزام به تنظیم یا ایفای تعهد بررسی کنید که نیاز به گواهی سامانه ساغر وجود دارد یا خیر
مرتضی کردی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
با سلام اثبات وقوع عقد صلح الزام به تنظیم سند رسمی وتقاضای توقف عملیات اجرایی ضمن یک دادخواست از دادگاه تقاضانمایید.
با سلام
شما میبایست دادخواست اعتراض ثالث حکمی تقدیم نمایید ضمنا خواسته های الزام به تنظیم سند به استناد صلح نامه عادی به همراه توقف عملیات اجرایی مطرح نمایید
دادخواست اعتراض ثالث اجرایی و اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند رسمی
دعوای اثبات عقد صلح، الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال اجراییه، توقیف عملیات اجرایی،
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. اعتراض ثالث اجرایی با توقیف و ابطال عملیات اجرایی نیز مطرح کنید متن دادخواست ها توسط وکیل تنظیم شود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
اسماعیل کبیری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۱ نظر)
