مهلت قانونی تخلیه ملک توسط مستاجر و تشریفات اجرای آن در دادگاه صلح

سلام . اگر مشمول دستور تخلیه باشد بین 15 روز تا 30 روز زمان میبره تا حکم اجرا بشه البته تقریبی هست و قطعی نیست .

اگر قاضی حکم تخلیه صادر کند به طور معمول پس از ابلاغ حکم و درخواست شما اجراییه‌ای صادر می‌شود. مهلت تخلیه معمولا بین ۷ تا ۱۰ روز است که این مدت در قانون مشخص شده و قاضی آن را تعیین نمی‌کند. اجرای حکم نیز بسته به شرایط پرونده ممکن است چند هفته طول بکشد.

گر هفته آینده قاضی به نفع شما رأی تخلیه صادر کند، زمان اجرا به نوع رأی، ابلاغ و اعتراض احتمالی مستأجر بستگی دارد. معمولاً باید مراحل زیر طی شود:
صدور و ابلاغ رأی: زمان مشخص و یکسانی ندارد.
اعتراض به رأی: اگر رأی قابل تجدیدنظر باشد، مهلت قانونی اعتراض اصولاً ۲۰ روز برای اشخاص مقیم ایران است.
اجرای حکم: پس از قطعی شدن رأی و طی تشریفات اجرایی، پرونده به اجرای احکام می‌رود.
بنابراین، نمی‌توان تضمین کرد که ملک چند روز پس از جلسه تخلیه شود؛ ممکن است چند هفته یا بیشتر طول بکشد.
۲. مهلت تخلیه را قاضی تعیین می‌کند یا قانون؟
در دعوای صدور حکم تخلیه، یک مهلت واحد و ثابت که در همه پرونده‌ها اعمال شود وجود ندارد. باید بین حکم تخلیه و دستور تخلیه تفاوت گذاشت.
در اجرای دستور تخلیه موضوع قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶، تشریفات متفاوت و سریع‌تری وجود دارد و در شرایط خاص، مقام قضایی می‌تواند با استمهال مستأجر برای یک نوبت، حداکثر به مدت یک ماه موافقت کند.