تکلیف سرقفلی چی می شود ؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
درود وقت بخیر . پدر بنده حدود ۴۰ سال صاحب سرقفلی می باشد . یک ماه پیش پدرم فوت می کند . حالا تکلیف سرقفلی چی می شود ؟ وارثان مادرم و فرزندان ش هستن . آیا از نظر قانونی کاری باید بکنیم ؟ اگر راهنمایی بکنید ممنون می شم . صاحب ملک دنبال روزنه ای هست که سرقفلی رو از ما بگیره . زمانی که پدرم درقید حیات بابت سرقفلی شکایت کرده بود و در دادگاه درخواست ش رد شد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
حق سرقفلی با فوتِ مستاجر به‌صورت قهری به ورثه منتقل میشود و قرارداد معتبر باقی می‌ماند. برای جلوگیری از تخلیه، ورثه باید انحصار وراثت بگیرند و اجاره‌بها را به‌موقع بپردازند و از تغییر شغل یا تغییر در مغازه خودداری کنند.
این قاعده کلی انتقال قهری است، اما وضعیتِ دقیقِ ملک به نحوه پرداخت اجاره و تعهداتِ مندرج در قرارداد سال‌های گذشته بستگی دارد.
